Heimwerker aufgepasst - Rohdiamant mit Potential!!

Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage im Stadtteil Nürtingen-Zizishausen.
Das Haus, das sich hervorragend für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus eignet, bietet Ihnen eine tolle, helle und freundliche Atmosphäre und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) mit Küche, angrenzendem Wohn-/Essbereich, Bad und Abstellraum.
Drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großer Balkon bilden das Obergeschoss.
Das darüber liegende Dachgeschoss verfügt über einen weiteren großen, lichtdurchfluteten Raum, der zum Ausbau zur Verfügung steht.
Das teilunterkellerte Untergeschoss bietet neben den Kellerräumen auch einen Hauswirtschaftsraum.
Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten und im hinteren Bereich ein großzügiger, gepflegter Garten, der mit einem Gartenhäuschen zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch Stellplätze direkt am Haus.

Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, gerne zeigen wir Ihnen alles bei einem Besichtigungstermin.

Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Master- oder Bachelorabschluss. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Nürtingen ist mit seinen knapp 41.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte. Nürtingen verfügt über fünf Ortsteile (Neckarhausen, Hardt, Reudern, Raidwangen und Zizishausen) sowie über eine große Anzahl an Stadtteilen unterschiedlichster Größe
Zizishausen liegt links und rechts des Neckars und grenzt nördlich direkt an die Kernstadt von Nürtingen an. Nachbarorte von Zizishausen sind im Norden Unterensingen, im Nordosten Oberboihingen, im Süden Nürtingen im Südwesten und Westen der Stadtteil Nürtingen-Oberensingen.
Öffentliche Einrichtungen
In Zizishausen gibt es ein Rathaus, das Sitz der örtlichen Verwaltungsstelle ist. Im Rathaus ist auch der Treff für Jung und Alt (Generationentreff „Z“) untergebracht.Im Schul- und Sportzentrum Insel findet man die Grund- und Hauptschule, die Mehrzweckhalle (Inselhalle), das Hallenbad (Inselbad), einen Rasensportplatz und einen Kindergarten (Kinderhaus Kleine Insel). Die Hauptschüler ab Klasse 5 besuchen die Hauptschule in Oberboihingen. Der Ort verfügt insgesamt über zwei Kindergärten.

Nürtingen bietet neben seinen bedeutenden Persönlichkeiten auch zahlreiche historische Bauwerke und viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten. Alles lässt sich bequem per Fuß erkunden.
Die malerische Altstadt zu Füßen der gotischen Stadtkirche ist allein schon einen Besuch wert. In den aufwendig sanierten Gebäuden laden kleine Geschäfte und Cafés zum entspannten Bummeln ein. Die Lage der Nürtinger Altstadt auf einem Bergsporn über dem Neckartal, mit weitem Blick über die Umgebung und Kontrolle des Neckarübergangs, deutet auf eine ursprünglich strategische Position. Kelten und Römer hinterließen genauso ihre Spuren in der Neckarstadt wie berühmte Dichter und Künstler. In der Altstadt und der Nürtinger Innenstadt zeugen einige Sehenswürdigkeiten von der eindrucksvollen Stadtgeschichte. Die vielseitige Kultursaison bietet für jeden Geschmack attraktive Veranstaltungen und gute Unterhaltung.

3 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 292.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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