Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus wurde vermutlich ca. 1920 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das Haus wurde ca. 1967 durch einen Anbau erweitert.
Das Haus kann durch zwei Eingänge betreten werden. Der vordere Eingang führt in eine Diele, von der der Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer erreicht werden. Durch den Wohn-/Essbereich kommt man in einen Flur mit dem hinteren Eingang und zu der Küche mit Frühstücksplatz und dem Tageslichtbad, das mit einer boden-gleichen Dusche ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss liegen drei Schlaf- oder Kinderzimmer, davon eines als Durchgangszimmer.
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschafts- und Heizraum sowie mehrere Vorratsräume.
Der Garten ist perfekt nach Westen ausgerichtet.
Ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen vervollständigen das Angebot.

Dieses Wohnhaus liegt am nordöstlichen Rand Bochums in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund. Harpen ist ein beliebtes Wohngebiet wegen der ausgedehnten Grün-flächen und seiner sehr guten Infrastruktur. Der Ruhrpark, aber auch die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Eine Bushaltestelle für verschiedene Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an die A43 und die A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 323.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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