Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Eigentumswohnung wurde 1969 in soli-der Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite des Hauses, der zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet ist und einen weiten Ausblick über Bommern bietet.
Man betritt zunächst die Diele, die mit einer Garderobe ausgestattet ist. Vor dem Wohn-/Essbereich liegt der sonnige Balkon. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer hat optional Raum für einen Arbeitsbereich. Das Bad gegenüber ist mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist der Bereich mit dem Kinder- oder Arbeitszimmer und dem zweiten Bad, in dem Waschmaschine und Trockner stehen, das alternativ aber auch mit einer Badewanne ausgestattet werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und ein Trockenkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Eine PKW-Garage, ca. 400 Meter entfernt, kann für 10.000,- € erworben werden.
Die Wohnung ist schwellenarm erreichbar und daher gut für Senioren geeignet.
Wohnfläche
ca. 96 m²
•
Zimmer
3.5
•
Kaufpreis
179.000 EUR
| Objektnummer | 21061052 |
| Kaufpreis | 179.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 96 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3.5 |
| Baujahr | 1969 |
| Nutzfläche | ca. 6m² |
| Stellplatz | 1 x Garage, 10000 EUR (Verkauf) |
Energieinformationen
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2030 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 112.60 kWh/m²a |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
Objektbeschreibung
Standorte
Das Mehrfamilienhaus mit dieser Wohnung liegt in gewachsener, ruhiger Wohnlage in Bommern in einer Sackgasse in der Nähe der Ruhr und ausgedehnter Waldgebiete. Die Wittener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A43 und die A44 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die A43 und die A44 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Fußbodenbelag Teppichboden, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Balkon auf der Westseite
- Zwei Bäder
- Personenaufzug
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Balkon auf der Westseite
- Zwei Bäder
- Personenaufzug
Stellplatz
1 x Garage, 10000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
