33689 Bielefeld
Bielefeld-Sennestadt: Erdgeschoss | 3 Zimmer | 2x Balkon | PKW-Stellplatz | Erbpacht
Titelbild Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht EG Wohn- Essbereich EG Wohn- Essbereich EG Flur EG Flur EG Wohnzimmer EG Schlafzimmer EG Schlafzimmer Treppenhaus Parkplatz VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld ?>
Wohnfläche ca. 83 m² Zimmer 3 Kaufpreis 165.000 EUR
Objektnummer 22019004a
Kaufpreis 165.000 EUR
Wohnfläche ca. 83 m²
Wohnung Erdgeschosswohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2014
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1956
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieinformationen
Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 27.03.2024
Heizungsart Etagenheizung
Endenergieverbrauch 139.30 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien aus dem Jahre 1956.
Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Wohnzimmer.
Außerdem finden Sie eine großzügige Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein WC, ein separates Gäste-WC mit Fenster besteht ebenfalls.
Zu der Wohnung gehören zwei Balkone, welche beide vom Wohnzimmer betreten werden können.
Seit 2013 ist diese Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen können wir Ihnen auf Anfrage mitteilen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und zwei private Kellerräume.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail!
Standorte
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Bielefeld-Sennestadt und bietet Anschlüsse an Nah- und Fernverkehr.
Einkaufen:
Supermarkt, Rewe
815 m
Supermarkt, Combi Markt
1.1 km
Supermarkt, Marktkauf
1.2 km
Supermarkt, Lidl
1.3 km
Bildung:
Kindergarten, Kindertagesstätte Bullerbü
275 m
Kindergarten, KiTa Matthias-Claudius
302 m
Kindergarten, KiTa Elbeallee
392 m
Grundschule, Astrid-Lindgren-Schule Städt. Gem. Grundschule
424 m
Kindergarten, KiTa Am Stadion
470 m
Gastronomie:
Bar, Zum Wohl
200 m
Café, Pascha Cafe
226 m
Restaurant, Cafe Wald Eck
326 m
Café, Cafe Relax
685 m
Gesundheit:
Doktor, Dr. med. Renate Schlegel Gomez
604 m
Doktor, Dr. med. Holger Kruse
605 m
Doktor, Dr. med. Wolfang Torunski
615 m
Apotheke, Apotheke am Markt
623 m
Zahnarzt, Zahnarztpraxis Sudian
725 m
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 139.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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