33602 Bielefeld
Bielefeld-Mitte: 470 m² Businessfläche für Büro oder Praxis - am Rathaus - TEILUNG MÖGLICH
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Gesamtfläche 470 m² Mietpreis 3.995 EUR
Objektnummer 19019010e
Mietpreis 3.995 EUR
Büro/Praxen Bürohaus
Provision Dieses Angebot bleibt für Sie Provisionsfrei.
Gesamtfläche ca. 470 m²
Bezugsfrei ab 13.11.2020
Bauweise Massiv
Etage 3
Baujahr 1973
Energieinformationen
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 19.10.2020
Endenergiebedarf 80.00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Bielefeld-MItte: 470 m² Businessfläche für Büro oder Praxis - am Rathaus - TEILUNG MÖGLICH
Auf ca. 470 m² präsentieren sich Ihnen in diesem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1973 ideale Voraussetzungen für Ihr unternehmerisches Schaffen. Der Grundriss und die Einbauten werden mit Ihnen persönlich abgestimmt und bieten so Freiraum für Ihre frischen und kreativen Geschäftsideen. In dieser gepflegten Innenstadtlage erwartet Sie eine erfolgsversprechende Umgebung mit passender Nachbarschaft.
Sie suchen neue Praxis- oder Büroräume oder möchten eine Kanzlei eröffnen? Sie haben ein hohes Interesse an einem Mitbestimmungsrecht bei der Ausstattung? Sind Sie an einem langen Mietverhältnis interessiert? Die Qualität und der Umfang der Ausstattung dieser Mieteinheit wird auch durch die vereinbarte Mietlaufzeit bestimmt.
Optional kann auf der gleichen Etage eine weitere Zusatzfläche mit ca. 470 m² angemietet werden.
Genügend Parkplätze stehen Ihren Mitarbeitern und Kunden nach Absprache in der Tiefgarage zur Verfügung.
Standorte
Das Mietobjekt befindet sich inmitten der Bielefelder Innenstadt. Die Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr und auch Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Kurze Wege in die Fußgängerzone, zu Behörden und in die umliegenden, pausenfreundlichen Grünanlagen sind ein weiteres Plus dieser Immobilie. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen.
DETAILS ZUR LAGE
- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Minute
- Entfernung zum Hauptbahnhof Bielefeld ca. 5 Minuten
- Fahrtzeit zur Autobahn A2 / A33 ca. 15 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen Paderborn ca. 35 Minuten
- Fußweg zum Jahnplatz ca. 3 Minuten
- Fußweg zur Fußgängerzone ca. 2 Minuten
Ausstattung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition: 3. OG rechts: ca. 470 m² Nutzfläche
AUFTEILUNG DER MIETFLÄCHE
Sie gelangen durch durch das Treppenhaus mit Aufzug in das Gebäude. Die Mietfläche wird in Absprache nach Ihren Wünschen aufgeteilt und Ihnen renoviert übergeben.
DETAILS ZUR BÜROFLÄCHE
- Kaltmiete auf Anfrage
- Nebenkosten auf Anfrage
- Zugang über die rechte Seite des Gebäudes
- Lage der Büroräume im 3. OG
- Personenaufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang
- EDV-Verkabelung
- großzügige Fensterfläche
- Sanitäre Anlagen werden neu übergeben, Ausführung nach individueller Absprache
- Bodenbelag wird neu übergeben, Ausführung nach individueller Absprache
- Verfügbar ab sofort!!!
- eine Teilung der Fläche (ca. 139,50 m²) ist möglich
STELLPLÄTZE
- Anzahl der Stellplätze nach Absprache und Verfügbarkeit
- Tiefgaragen-Stellplatz im Haus á 75 € / Stück zzgl. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS
Heizenergieverbrauchskennwert 80,00 kWh/(m²*a)
SONSTIGES
Der Ausbau der Einheit hinsichtlich Raumgestaltung und Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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