Willkommen in diesem faszinierenden Einfamilienhaus, das komfortables Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen Ortsrandlage ermöglicht. Das Haus liegt in einem friedlichen Wohngebiet und beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung, die wohnliche Atmosphäre und eine unverbaubare Aussicht. Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Einstieg in dieses einladende Zuhause markiert. Mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein und verfügt über eine direkte Verbindung zur Natur dank seiner großen Fensterfronten. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der Raum für Ihre Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine großzügige Einzelgarage rundet dieses Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und mehr. Erleben Sie die Vorzüge dieses einladenden Einfamilienhauses und genießen Sie das Leben auf einer Ebene!
Wir laden Sie herzlich ein, Ihr Interesse zu zeigen und dieses bezaubernde Einfamilienhaus kennenzulernen.
Wohnfläche
ca. 110 m²
•
Grundstück
880 m²
•
Zimmer
4.5
•
Kaufpreis
444.000 EUR
| Objektnummer | 24163009 |
| Kaufpreis | 444.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2005 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4.5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1979 |
| Nutzfläche | ca. 110 m² |
| Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieinformationen
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197.49
kWh/m2a
F
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2024 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 197.49 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1991 |
Objektbeschreibung
Standorte
Wenn Sie nach einem Ort mit Fernsicht und Sonne in Laupertshausen, einem Teilort von Maselheim, für sich und Ihre Familie suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand und bietet ein Zuhause zum Leben, Wohlfühlen und für ausgedehnte Spaziergänge sowie vielfältige Freizeitaktivitäten.
Laupertshausen befindet sich nördlich der Stadt Biberach und ist über den Biberacher Ortsteil Mettenberg in wenigen Autominuten erreichbar.
Laupertshausen befindet sich nördlich der Stadt Biberach und ist über den Biberacher Ortsteil Mettenberg in wenigen Autominuten erreichbar.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 197.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für diese wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis wird neu erstellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 5.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 197.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für diese wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis wird neu erstellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Grundriss
