88499 Riedlingen

Attraktives Einfamilienhaus: Sofort bezugsfertig in ruhiger Wohnlage

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Wohnfläche ca. 153 m² Grundstück 677 m² Zimmer 4.5 Kaufpreis 550.000 EUR
Objektnummer 23163009
Kaufpreis 550.000 EUR
Wohnfläche ca. 153 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2004
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Freiplatz, 2 x Garage
Energieinformationen
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98.26 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 13.08.2033
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergiebedarf 98.26 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 2004
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 2004, mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 677 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem gut durchdachten Grundriss.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich über ca. 50 m², der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Stil aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essraum, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Küche wurde im Jahr 2015 von Nolte mit Geräten von Neff und Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen und ist ein echter Blickfang. Hier lassen sich köstliche Gerichte zubereiten und genießen.

Hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich sind in allen Räumen im EG und OG elektrische Rollläden vorhanden. Für umweltfreundliche Warmwassergewinnung sorgt die Solarthermie. Regenwasser wird in einer Regenzisterne gesammelt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die geschmackvoll gestaltet sind und zum Wohlfühlen einladen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem morgens die ersten Sonnenstrahlen genossen werden können. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für entspannende Momente.

Das Anwesen besticht zudem durch sein großes Grundstück, auf dem sich ein liebevoll angelegter Garten befindet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gemütliche Grillabende im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Möbel.

Ein weiteres Highlight ist der komplett ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielfältig genutzt werden kann. Ob als Spielzimmer für die Kinder, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Auch hier befindet sich ein Bad.

Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge zur Verfügung steht.

Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und gepflegte Ausstattung sowie sein liebevoll angelegtes Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Standorte
Riedlingen ist ein malerisches Städtchen an der Donau und liegt zwischen den Ausläufern der Schwäbischen Alb, dem Donaubecken und dem Bussen im Bundesland Baden-Württemberg, seit 1973 gehört Riedlingen samt Umland zum Landkreis Biberach.
Heute ist Riedlingen mit seinen Teilorten Bechingen, Daugendorf, Grüningen, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf Zentrum und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft, der mehrere Gemeinden aus dem Umland angehören. Dank seines mittelalterlichen Stadtbildes, der Oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Rad-Wanderweg ein beliebtes Ferienziel.
Ausstattung
- EG: ca.81 m²
- OG: ca.71 m²
- Grundstück: 677 m²
- großzügiger Wohn- und Essraum
- hochwertige Küche von 2015 von Nolte mit Neff und Miele Geräten
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Solarthermie für Warmwasser
- Regenzisterne
- Balkon
- Baujahr 2004
- großer Garten mit Gartenhaus
- komplett ausgebauter Keller als Wohnraum
- modernes Haus
- Gehobene Ausstattung
- Natursteinboden Granit Kashmir white im EG
- Doppelgarage mit Montagegrube und direktem Zugang zum Haus
- Zentralstaubsaugeranlage
Stellplatz
3 x Freiplatz, 2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 98.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.08.2033.
Endenergiebedarf beträgt 98.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C


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Ulmer-Tor-Straße 8-10
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