Das Jugendstilhaus wurde 1910 für einen Malermeister errichtet und 1997 komplett saniert. So auch die hier angebotene Wohnung. Die alten, originalgetreuen Wohnungseingangstüren wurden ausgearbeitet und bilden mit der originalen Farbgebung sowie den Sisalteppichen eine Einheit, wie man Sie nicht so oft findet.
Wir betreten die Wohnung und werden von einem Flur mit einer eingebauten Garderobe (Einbauschrank) empfangen. Von hier aus gleich rechter Hand gelangen wir in das große Berliner Zimmer. Das doppelflüglige Fenster zeigt zum Hof. Hier ist es ruhig und zu fast allen Jahreszeiten grün.Es schließt sich ein kleiner Flur zum zweiten Zimmer an, gleich rechts befindet sich auf diesem Weg das Wannenbad mit Fenster. Die durchgängig hellen Fliesen lassen viel Gestaltungspielraum für Dekoration und Farben bei den Handtüchern offen.
Das zweite Zimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Alle Anschlüße für eine komplette Küche sind hier vorhanden. Ebenso ist hier die Gasetagenheizung angeordnet. Auch hier sehen wir in den ruhigen und grünen Innenhof. Die originale Deckenhöhe beträgt mehr als 4 m, deshalb wurde während der Sanierungsarbeiten die Decke abgehangen.Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Derzeit befindet sich in den Räumlichkeiten eine Praxis - diese wird in den nächsten Wochen vom Eigentümer aufgegeben. Bitte sprechen Sie mich an.
Wohnfläche
ca. 48 m²
•
Zimmer
2
•
Kaufpreis
227.000 EUR
| Objektnummer | 22115030 |
| Kaufpreis | 227.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 48 m² |
| Wohnung | Erdgeschosswohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 1997 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1910 |
| Nutzfläche | ca. 50m² |
| Ausstattung | Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
Energieinformationen
0
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B
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E
F
G
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158.30
kWh/m2a
E
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2028 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergieverbrauch | 158.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1910 |
Objektbeschreibung
Standorte
Tempelhof ist ein aufstrebender grüner Bezirk, der mit vielen Parks und dem Tempelhofer Hafen zunehmend zu einer sehr beliebten, familienfreundlichen Wohnlage avanciert. Dank einer Vielzal an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten, wie dem Tempelhofer Feld, direkt vor der Haustür der Bosepark, Alter Park und dem Franckepark bietet der Bezirk Tempelhof viele Gelegenheiten zum Erholen, für Ausflüge und zum Verweilen.
Entlang des Tempelhofer- und Mariendorfer Damms wird zudem eine attraktive gastronomische Vielfalt geboten. Das Shopping Center am Tempelhofer Hafen ergänzt das Einzelhandelsangebot mit zahlreichen renommierten Marken. Die generell gut ausgebaute Infrastruktur sichert kurze und schnelle Wege in die City.
Der U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Strasse, U-Bahnhof Alt-Tempelhof sind fußläufig schnell erreicht, ebenso die Buslinien 164, 246, 184 N6, N84.
Der Anschluß zur Stadtautobahn ist keine 4 min entfernt.
Entlang des Tempelhofer- und Mariendorfer Damms wird zudem eine attraktive gastronomische Vielfalt geboten. Das Shopping Center am Tempelhofer Hafen ergänzt das Einzelhandelsangebot mit zahlreichen renommierten Marken. Die generell gut ausgebaute Infrastruktur sichert kurze und schnelle Wege in die City.
Der U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Strasse, U-Bahnhof Alt-Tempelhof sind fußläufig schnell erreicht, ebenso die Buslinien 164, 246, 184 N6, N84.
Der Anschluß zur Stadtautobahn ist keine 4 min entfernt.
Ausstattung
Gasetagenheizung
Teppichboden
Wannenbad mit Fenster und hellen Fliesen
Laminat in den Fluren und im Berliner Zimmer
Einbauschrank im Eingangsbereich
gestalteter Innenhof
Gartennutzung im hinteren Bereich
Kellerabteil
Teppichboden
Wannenbad mit Fenster und hellen Fliesen
Laminat in den Fluren und im Berliner Zimmer
Einbauschrank im Eingangsbereich
gestalteter Innenhof
Gartennutzung im hinteren Bereich
Kellerabteil
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Grundriss
