12247 Berlin

Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

FassadeGartenSiegel 2021 höchste ReputationSiegel 2020 Immobilien MaklerSiegel 2020 Innovation Wir sind für Sie da!
Gesamtflächeca. 65 m² Zimmer2 Kaufpreis179.000 EUR
Objektnummer21331019i
Kaufpreis179.000 EUR
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
BauweiseMassiv
StellplatzTiefgarage
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtflächeca. 65 m²
WohnungEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
Baujahr1972
AusstattungGarten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer
21331019i
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
179.000 EUR
Gesamtfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Wohnung
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1972
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Tiefgarage
Energieinformation
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0,0 kWh/m2a
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EnergieinformationVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch210,00 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis14.06.2028
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerOil
Energieinformation
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.06.2028
Endenergieverbrauch
210,00 kWh/m²a
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Oil

Objektbeschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich in der dritten Etage eines 27 Parteien-Hauses aus den 70er-Jahren.

Nach Betreten des gepflegten Grundstückes und Treppenhauses gelangt man in den Eingangsbereich im 3.OG. Vom großzügigen Flur aus mit Abstellraum sind alle Räume zu erreichen. Zunächst finden Sie zu Ihrer Linken das geflieste Wannenbadzimmer. Direkt anliegend gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, folgend vom geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Loggia in Südwestausrichtung. Die günstig geschnittene Küche mit Essbereich geht am Ende des Flurs rechts ab und ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Abgerundet wird das Objekt mit einem freundlichen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt.

Die vermietete Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber überzeugt mit viel Potenzial.

Lage

Lankwitz gilt seit jeher als attraktive Wohnlage im Süden Berlins. Gärten und Grünflächen, sowie zahlreiche attraktive Bauten bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Zum direkten Umfeld gehören ebenfalls die Seen im Westen und die nahegelegene Schlossstraße in Steglitz, aber auch lokale Zentren wie zum Beispiel der Kranoldplatz.

Der S-Bahnhof Lankwitz ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort ist man in einer knappen halben Stunde am Bahnhof Potsdamer Platz. Mit dem Bus ist das Zentrum Rathaus Steglitz einfach zu erreichen.

Wichtigste Magistrale ist die Kaiser-Wilhelm-Straße mit ihren vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die im Norden über die Drakestraße an die B1 angebunden ist, welche nach Westen bzw. Osten führt. Ins südliche Umland sowie den südlichen Berliner Ring (A10) gelangt man innerhalb weniger Minuten über die nahegelegene Osdorfer Straße und dann die B101.

Der Flughafen BER ist über die Stadtautobahn A100 jeweils in ca. 30-40 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Flur mit Abstellraum

- Fliesen und Teppichfußböden

- Wannenbad

- Neuwertige Kunstofffenster in der Küche und Wohnzimmer

- Oelzentralheizung

- Wohnzimmer mit Südwest-Loggia

- Keller

- Garagenplatz

- Gemeinschaftsgarten

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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