15754 Heidesee
Großes bauträgerfreies Grundstück in Seenähe
Titelbild 22 Grundstücksansicht Grundstücksansicht Grundstücksansicht Grundstücksansicht VON POLL Team Königs Wusterhausen & Erkner ?>
Grundstück 1488 m² Kaufpreis 319.000 EUR
Objektnummer 22016011
Kaufpreis 319.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein großes bauträgerfreies Baugrundstück in Wassernähe in Heidesee / Kolberg gelegen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.488 m². Die Lage ist sehr idyllisch in einer Einfamilien- und Wochenendhaussiedlung.

Die umliegende Bebauung wird von Freizeit-Bungalows und Einfamilienhäusern geprägt. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Medien der Elektrizität, Gas sowie ein Stadtwasser-Anschluss für Trinkwasser liegen in der Straße an. Eine öffentliche Abwasserkanalisation gibt es nicht. Derzeit wird das Abwasser in einer dezentralen Grube gesammelt und über mobile Absaugfahrzeuge monatlich entsorgt.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ausschließlich Bäume, Sträucher und ein DDR-Bungalow.
Für die Bebaubarkeit gilt allgemein §34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Eine Übergabe des Objektes ist sofort möglich.
Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 20 m
Grundstückstiefe: ca. 74,50 m
Angaben zur möglichen Bebauung:
Für die Bebaubarkeit gilt allgemein §34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Nachbargrundstücke sind bereits vollständig bebaut. Eine Nutzung als Ferienhaus ist ebenfalls denkbar, um eine spätere Bebauung in Ruhe zu planen. Hier entscheidet der Käufer wann und mit welchem Bauträger er baut.
Standorte
LAGE:
Kolberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidesee im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg und liegt am Südufer des Wolziger Sees.
Westlich von Blossin kommend führt die L39 in den Ort hinein und biegt dort nach Süden bzw. später nach Südwesten auf Prieros ab. Im Ort zweigt die L391 nach Görsdorf ab. Der Wolziger See gehört zur Gemarkung Blossin. Die Gemarkungsgrenze verläuft am Südufer entlang. Zur Gemarkung Kolberg gehört der gesamte Lange See, der kleine Kesselsee, zwei ehemalige, heute geflutete Tongruben im südwestlichen Teil der Gemarkung und südlich der L391 am südöstlichen Teil des Ortskerns sowie einige sehr kleine Teiche. Einzige nennenswerte Fließgewässer sind der Laichgraben und der Linggraben.
VERKEHR:
Mit der Buslinie 271 gelangt man schnell zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die S-Bahn Königs Wusterhausen ist an den Berliner S-Bahn-Ring angeschlossen. Mit dem Auto gelangt man über die A10/A113 in das Berliner Zentrum in weniger als eine Stunde (50 Minuten Bhf. Zoo). Den Flughafen Berlin Schönefeld erreicht man in ca. 35 Minuten.
INFRASTRUKTUR:
In Prieros befindet sich die "Grundschule Prieros" und die "Grundschule Krimnicksee". Mehrere Kitas sind in Heidesee angesiedelt.
In Königs Wusterhausen und in einigen Ortsteilen findet man Schulen, Gymnasien, Kita´s, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im nah gelegenen A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere kulturelle Angebote wahrnehmen.
WIRTSCHAFT:
Die Entwicklung ist eng mit der Fischerei auf dem Wolziger See sowie der landwirtschaftlichen Flächennutzung verbunden. Wiesen- und Weidewirtschaft waren für die Niederungen bestimmend. Neben Ackerbau, Gartenlandbau und Schafhaltung gehörte zum Dorf auch ein Weinberg.
An der Stelle der heutigen Hafenbecken nördlich des Ortskern von Kolberg existierte bis ins vorige Jahrhundert eine Ziegelei mit Ton- und Mergelgruben am Kolberg. Eine weitere Ziegelei arbeitete im südlichen Teil der Gemarkung westlich der L39. Die ehemalige Tongrube ist heute geflutet und bildet einen kleinen Teich (genannt „Karpfenteich“).
NATUR/FREIZEIT:
Durch seine Lage am Wolziger See bietet Kolberg vor allem im Sommer vielfältige Möglichkeiten zum Freizeitsport und zur Erholung. Der Ort besitzt einen kleinen Hafen für Sport- und Segelboote und einen Campingplatz. Von hier aus sind Wassertouren in die weitere Umgebung des Naturpark Dahme-Heideseen möglich. Die Badewiese bei der Badestelle am Wolziger See ist über 6000 Quadratmeter groß. Auf dem Gelände der alten Ziegelei ist ein Campingplatz und ein Veranstaltungsgelände entstanden. Zwei Fischereibetriebe bieten für Fischliebhaber frisch gefangenen und geräucherten Fisch aus den umliegenden Seen.
Weitere Informationen
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