Idyllisches Einfamilienhaus mit hochwertiger Einliegerwohnung

Das vollständig bezugsfreie, hier angebotene, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer.
Fast alle Räume der Wohnung wurden mit weißen oder beigefarbenen Bodenfliesen ausgestattet, die die einladende Atmosphäre besonders unterstreichen. Lediglich im Schlaf- und im daran angrenzenden Ankleidezimmer wurde hochwertiger Teppichboden verlegt.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Tageslichtbäder, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche sowie einem zusätzlichem Bidet ausgestattet sind.

Der im großen und offenen Wohn- und Essbereich befindliche Marmor-Fassadenkamin mit eigenem Schornsteinabzug lädt zu gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus kann man in den wunderschönen, ca. 1998 erbauten und beheizbaren Wintergarten gelangen, von dem auch der Zugang zum Garten möglich ist.

Die mit allen notwendigen und modernen Geräten ausgestattete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die großzügig angelegte Süd-Terrasse kann über die Küche, das Wohnzimmer oder über den Wintergarten betreten werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit ähnlichem Komfort wie die Erdgeschosswohnung (zwei Tageslichtbäder, Marmor-Fassadenkamin und Fußbodenheizung) ausgestattet ist.

Im großen Wohn- und Essbereich wurde Parkettboden verlegt, der zusätzlich für ein angenehmes Ambiente in dieser hellen Wohnung sorgt. Von hier aus gelangt man auf den mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Balkon, von dem Sie einen zauberhaften Blick in den Garten genießen können.

Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist auch hier mit allen notwendigen und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller ist beheizbar und hat eine durchgängige Deckenhöhe von ca. 2,23 m, für ausreichend Stauraum ist somit gesorgt. Zudem bestehen diverse weitere Nutzungsvarianten, wie z.B. als Hobbyraum, Werkstatt o.ä..
Der Öltank sowie die Heizungsanlage finden hier ebenfalls ihren Platz.

Der weitläufig angelegte Garten wurde harmonisch und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage. Der neben der Garage vorhandene kleine Schuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartenutensilien.

Mit dieser Immobilie sind Ihnen bei den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Sie bietet sich zur Teileigennutzung mit Vermietungsoption der Räumlichkeiten im Obergeschoss an. Als Mehrgenerationshaus eignet sie sich ebenso, da hier die gesamte Familie Ihren Platz findet. Eine komplette Kapitalanlage wäre ebenfalls eine denkbare Option.

Konnten wir Sie von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus überzeugen? Dann setzen Sie sich gerne für einen individuellen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung.

Glienicke Nordbahn ist eine Gemeinde in Brandenburg und gehört zum Landkreis Oberhavel. Glienicke Nordbahn grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Reinickendorf mit den beliebten Ortsteilen Hermsdorf und Frohnau an.

Die Gemeinde besticht durch ihr grünes Wohnumfeld. Zahlreiche Alleen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Stadtvillen und Gründerzeithäuser prägen das Ortsbild.

Glienicke Nordbahn ist zu einem sehr begehrten Wohnort geworden, dies bestätigt die Vielzahl an neu errichteten Wohneinheiten in den letzten Jahren. Die bekannteste Siedlung stellt der „Sonnengarten“ dar.

Im Zentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken etc.), diverse gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas.
Die nächste Grundschule, Oberschule sowie Kita erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 - 15 Minuten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 806. Mit welcher Sie Anschluss an die Berliner S-Bahn der Linie S1 haben. Von dort gelangen Sie mit direkter Anbindung in die Berliner Innenstadt.

In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt A111 Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm.

Glienicke Nordbahn verbindet das Gefühl von Hauptstadtnähe und Vorstadtidylle.

- Fliesen-/ Parkett-/ Teppichböden
- Marmor Fassadenkamin
- Dusch-/ Wannenbäder
- Fußbodenheizung
- Einbauküchen
- elektrische Jalousien mit dezentraler Zeitsteuerung
- Balkon mit elektrischer Markise
- Terrasse
- Doppelgarage
- Öl- Zentralheizung
- Kupferdachrinnen und -fallrohre
- Brunnen

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 115.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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