Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige und sonnendurchflutete 5 1/2 Zimmer und einen sehr großen Balkon, sondern Sie haben als Eigentümer auch einen "Rund-um-die-Uhr-Service", der für Sie sämtliche Aufgaben erledigen kann. Hoher Sicherheitsstandard ist in diesem Wohnensemble nur ein Beispiel der besonderen Annehmlichkeiten.
Die zeitlose Eleganz des Gebäudekomplexes, das 2000 errichtet worden ist, besticht immer noch. Der Privatpark im Innenhof lädt zum Verweilen ein. Für längere Ausflüge ins Grüne bietet der angrenzende Tiergarten genügend Möglichkeiten.
Zur Wohnung soll ein Stellplatz in der Tiefgarage mit separatem Grundbuch verkauft werden. Der Kaufpreis beträgt 60.000 €.
Man kann die Besonderheiten dieser Immobilie gar nicht alle aufzählen. Nutzen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst...
Wohnfläche
ca. 197.83 m²
•
Zimmer
5.5
•
Kaufpreis
1.950.000 EUR
| Objektnummer | 22176033 |
| Kaufpreis | 1.950.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 197.83 m² |
| Wohnung | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5.5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 2000 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 60000 EUR (Verkauf) |
Energieinformationen
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113.00
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2027 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 113.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Baujahr laut Energieausweis | 2000 |
Objektbeschreibung
Standorte
Südlich des Tiergartens sind im Bereich der Rauch- und Corneliusstraße Ende der 90er-Jahren optisch außergewöhnliche Häuser entstanden, die entsprechend begehrt sind. In diesem Bereich trifft man auch die prächtigen Bauten vieler Botschaften an. Als sehr gute Wohnlage gilt das „Tiergarten-Dreieck“.
Besonders exklusive Wohnungen findet man dort. Wem der dazugehörige kleine Privatpark nicht genügt, sucht sich das Grün des Großen Tiergartens, der sich beidseitig der Straße des 17. Juni erstreckt. Er ist mit 207 Hektar die größte Parkanlage der Hauptstadt.
Sehr viele bedeutende Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote hat der Ortsteil zu bieten. Diese reichen von der Neuen Nationalgalerie, über die Gemäldegalerie, die Philharmonie, das Musical-Theater am Potsdamer Platz, die Staatsbibliothek, die Siegessäule bis hin zum Schloss Bellevue, um nur einige zu nennen.
Sie erreichen fußläufig den Wittenbergplatz und das KaDeWe an der Tauentzienstraße nebst Gedächtniskirche in ca. 15 Minuten.
Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung mit der S- und U-Bahn sowie verschiedenen Buslinien aus. Selbst der Autobahn-Stadtring ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Besonders exklusive Wohnungen findet man dort. Wem der dazugehörige kleine Privatpark nicht genügt, sucht sich das Grün des Großen Tiergartens, der sich beidseitig der Straße des 17. Juni erstreckt. Er ist mit 207 Hektar die größte Parkanlage der Hauptstadt.
Sehr viele bedeutende Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote hat der Ortsteil zu bieten. Diese reichen von der Neuen Nationalgalerie, über die Gemäldegalerie, die Philharmonie, das Musical-Theater am Potsdamer Platz, die Staatsbibliothek, die Siegessäule bis hin zum Schloss Bellevue, um nur einige zu nennen.
Sie erreichen fußläufig den Wittenbergplatz und das KaDeWe an der Tauentzienstraße nebst Gedächtniskirche in ca. 15 Minuten.
Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung mit der S- und U-Bahn sowie verschiedenen Buslinien aus. Selbst der Autobahn-Stadtring ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Balkon
- barrierefreier Zugang möglich
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- gespachtelte Wandflächen
- 24Stunden-Doorman-Service
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz - Kaufpreis 60.000 €
- barrierefreier Zugang möglich
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- gespachtelte Wandflächen
- 24Stunden-Doorman-Service
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz - Kaufpreis 60.000 €
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 60000 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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