16548 Glienicke/Nordbahn

Schönes und gepflegtes Haus mit großem Garten ist bereit für Sie (befristet auf 5 Jahre)!

HausansichtHausansichtHauseingangGartenKücheKücheWonbereichWohnbereichGäste-WCTreppen ins 1.OG & DachraumZimmer 1 im OGZimmer 2 im OGZimmer 3 im OGZimmer 3 im OGBadezimmer Badezimmer Dachraum
Gesamtflächeca. 192 m² Grundstücksfläche870 m² Zimmer4 Kaltmiete1.850 EUR
Objektnummer21045019
Nebenkosten350 EUR
Gesamtmiete2.200 EUR
HausEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
DachformSatteldach
Kaltmiete1.850 EUR
Gesamtflächeca. 192 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1910
AusstattungTerrasse, Gäste WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer
21045019
Kaltmiete
1.850 EUR
Nebenkosten
350 EUR
Gesamtfläche
ca. 192 m²
Gesamtmiete
2.200 EUR
Zimmer
4
Haus
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1910
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Terrasse, Gäste WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Energieinformation
0
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieinformationVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch157,70 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis26.04.2031
EnergieeffizienzklasseE                    
HeizungsartZentralheizung
Energieinformation
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2031
Endenergieverbrauch
157,70 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
E                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1910 sucht Mieter für die kommenden fünf Jahre.
Da das Haus mit großen Fenstern ausgestattet ist, gelangt viel Licht in das alltägliche Leben.
Die vier Zimmer verteilen sich auf zwei Geschosse.
Der weitläufige Wohnbereich und die offene Küche sowie das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoß und sind mit Marmorboden versehen.
In der Küche befinden sich Einbauschränke inklusive zwei Kühl-/Gefrierkombinationen sowie eine Spülmaschine und ein Herd.
Über die Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den großen Garten, welcher hinter dem Haus liegt und somit zum ungestörten Beisammensein einlädt.

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und das große Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet und ebenfalls mit Marmor versehen ist.
Die große Fensterfront bietet Ihnen beim Entspannen einen wundervollen Blick in den Himmel.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet neben den Kellerräumen weiteren Platz und Raum.
Der Dachraum bietet die Möglichkeit für ein Gästezimmer beziehungsweise zusätzlichen Schlafraum.

Bitte beachten Sie, dass hier ein Mietvertrag für eine Mietdauer von 5 Jahren mit einer Staffelmietvereinbarung angeboten wird.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Das beliebte Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Hermsdorf und Frohnau, welches erst 1910, anlässlich einer Städtebauausstellung, im Stile einer englischen Gartenstadt geplant und errichtet wurde. Die ausgedehnte Waldsiedlung Glienicke besteht fast nur aus Eigenheimen und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die reizvolle Umgebung, die begrünten Alleen, die perfekt gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet.

Zentrale Handels- und Dienstleistungsangebote finden sich am historisch interessanten Ortskern mit Dorfaue und an der Berliner Straße (B 96). Das, von Bundesbediensteten (mit Arbeitsplatz in Berlin Mitte) wie Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichen Leben geschätzte Areal bietet gehobene Wohnqualität, Ruhe und dem anspruchsvollen Anwohnerklientel angemessene, kulturelle und schulische Angebote. Am nördlichen Rand der Gemeinde bietet sich der Kindelwald mit Kindelfließ und Kindelsee für Spaziergänge und Ausflüge an.

Über die durch das westliche Glienicke führende B96 ist der nördliche Berliner Autobahnring in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadtautobahn fährt man ca. 10 Minuten . Die S-Bahnlinie S1 verbindet Frohnau mit Berlin Mitte (Fahrzeit ca. 25 Minuten).

Ausstattung

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- Einbauküche

- Marmorboden im Erdgeschoß und im Badezimmer im 1.OG

- Terrasse

- gepflegter großzügiger Garten

- voll ausgebauter und beheizbarer Keller

- Dachgeschoß beheizbar

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 157.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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