Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte in der Waldsiedlung Krumme Lanke

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 steht auf einem 521m² großen und nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in äußerst beliebter Lage in der Waldsiedlung Krumme Lanke - mitten im Grünen. Die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der angrenzende Grunewald bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten.
Das Haus gehört zu einem Ensemble von 6 Doppelhaushälften, die NICHT unter Denkmalschutz stehen. Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpacht-Grundstück. Die Restlaufzeit beträgt 45 Jahre.

Die ca. 127m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und befindet sich einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn-Essbereich, beiden mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten.

Das Obergeschoss bietet drei etwa gleich große Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio sowie eine separate Toilette.
Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Wie Sie den Bildern entnehmen können wartet das Haus darauf mit etwas handwerklichen Geschick wieder in ein hübsches Zuhause für eine Familie verwandelt zu werden.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Waldsiedlung Krumme Lanke ist eine besonders bei Familien beliebte Wohnanlage mit charmanten Einzel- Reihen- und Doppelhäusern aus den Baujahren 1937/1938, die 1992 unter Denkmalschutz gestellt wurden. Es handelt sich hier um eine ausgesprochen ruhige und gefragte Wohnlage mitten im Herzen des Bezirks Zehlendorf, einem harmonisch gewachsenen Vorort mit altem Villenbestand. Er bietet ein ruhiges Wohnen, verbunden mit dem angenehmen Nutzen einer städtischen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man das kleine, gemütliche Zentrum rund um den U-Bahnhof Krumme Lanke mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schwimmbad, einem exklusiven großen Fitnessclub, Cafés und Restaurants ist nicht weit entfernt. Die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald sorgen ganzjährig für hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Viele beliebte Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nächstgelegener Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A 115 ist die in 5 Minuten erreichbare Auffahrt Hüttenweg. Über Clayallee und Hohenzollerndamm ist die City West in 15 bis 30 Autominuten erreichbar. Zehlendorf ist per Bus (X10 bis Bahnhof Zoo, M48 Richtung Alexanderplatz), S-Bahn und U-Bahn mit der Innenstadt verbunden (S 1, U 3). Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Potsdam Hauptbahnhof sind jeweils in ca. eine halbe Stunde per S-Bahn oder PKW erreichbar. Der Flughafen BER ist über die Stadtautobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar.

- 5 Zimmer
- 1 Bad
- 2 Gästetoiletten
- Stäbchenparkett
- ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- großer Garten
- Garage

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 343.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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