Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Freien Universität Berlin (FU) in Dahlem.
Auf ca. 38 m² befindet sich alles, was zum Wohnen benötigt wird. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnraum, sowie eine kleine Küche. Die Böden sind mit Laminat und PVC ausgelegt.
Besonders attraktiv ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, 1970 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Wohngeld beträgt 261,16 Euro.
Die Wohnung ist ab Mitte Juni bezugsfrei.
Wohnfläche
ca. 38 m²
•
Zimmer
1
•
Kaufpreis
149.000 EUR
| Objektnummer | 23331009W |
| Kaufpreis | 149.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 38 m² |
| Wohnung | Erdgeschosswohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Ausstattung | Einbauküche |
Energieinformationen
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 205.10 kWh/m²a |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1975 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Wohnung liegt in Lichterfelde-West unmittelbar an der Grenze zu Dahlem und des Campus der Freien Universität Berlin. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Botanische Garten, dieser ist mit einer Fläche von über 43 Hektar und etwa 22.000 verschiedenen Pflanzenarten der größte Botanische Garten Deutschlands.
Der S-Bahnhof Botanischer Garten und der U-Bahnhof Dahlem-Dorf sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Freie Universität Berlin, der Limonenteich, der Thielpark und auch die beliebte Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung.
Die Schloßstraße ist die wichtigste Einkaufsstraße im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und mit 200.000 Quadratmetern Verkaufsfläche Berlins größter Einzelhandelsstandort. Zwischen Rathaus Steglitz im Süden und Walther-Schreiber-Platz hat sich ein lebendiges Zentrum mit Shoppingcentern, Einzelhändlern, Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen entwickelt. Von Bekleidungsgeschäften und Schuhläden über Uhrmacher und Schmuckläden bis zum Technikmarkt – nahezu sämtliche Branchen sind auf der Schloßstraße vertreten.
Der S-Bahnhof Botanischer Garten und der U-Bahnhof Dahlem-Dorf sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Freie Universität Berlin, der Limonenteich, der Thielpark und auch die beliebte Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung.
Die Schloßstraße ist die wichtigste Einkaufsstraße im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und mit 200.000 Quadratmetern Verkaufsfläche Berlins größter Einzelhandelsstandort. Zwischen Rathaus Steglitz im Süden und Walther-Schreiber-Platz hat sich ein lebendiges Zentrum mit Shoppingcentern, Einzelhändlern, Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen entwickelt. Von Bekleidungsgeschäften und Schuhläden über Uhrmacher und Schmuckläden bis zum Technikmarkt – nahezu sämtliche Branchen sind auf der Schloßstraße vertreten.
Ausstattung
ca. 38m² Eigentumswohnung
Balkon
Laminat im Zimmer
PVC im Flur
Linoleum in der Küche
Einbauküche
Fliesen im Bad
Zentralheizung
Balkon
Laminat im Zimmer
PVC im Flur
Linoleum in der Küche
Einbauküche
Fliesen im Bad
Zentralheizung
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 205.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 205.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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