Arbeiten im Wohn/Büroturm in unmittelbarer Nähe zum Wasser und mit spektakulärem Blick über die Stadt. Auf einer Höhe von 96 Metern erstrecken sich in zeitloser und wertbeständiger Architektur insgesamt 26 Etagen.
Sie geben einzigartige Sichtachsen und Blickbezüge frei, überwiegend mit direktem Wasserpanorama. Einladende und flexible Grundrisse mit hervorragender Flächenaufteilung sind weitere Vorzüge der Tower-Büros zwischen Himmel und Spree.
Mit dem Neubau des Wohn- und Geschäftshauses in der Mariane-von-Rantzau-Straße/ Anita-Berber-Platz entstehen 189 Wohnungen sowie Büroräume und Laden-/Gastronomieeinheiten.
Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich Ladeneinheiten, Restaurants und die Eingangsbereiche für Wohnungen und Büros.
Work in the residential/office tower in the immediate vicinity of the water and with a spectacular view over the city. At a height of 96 metres, a total of 26 floors extend in timeless architecture that retains its value.
They open up unique lines of sight and vistas, predominantly with a direct water panorama. Inviting and flexible floor plans with excellent space allocation are further advantages of the tower offices between the sky and the Spree.
The new residential and commercial building in Mariane-von-Rantzau-Straße/ Anita-Berber-Platz
189 flats as well as offices and shops/restaurants will be built. On the ground floor of the buildings are shop units, restaurants and the entrance areas for flats and offices.
•
Gesamtfläche
4018 m²
•
Mietpreis
33 EUR
| Objektnummer | 22343118 |
| Mietpreis | 33 EUR |
| Büro/Praxen | Bürohaus |
| Provision | Provisionsfrei für Mietende |
| Gesamtfläche | ca. 4018 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 2022 |
Objektbeschreibung
Standorte
An kaum einem anderen Ort zeigt sich Berlin so kosmopolitisch wie auf dem Areal zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke in Friedrichshain. Am Ufer der Spree ist in wenigen Jahren ein neues Stadtquartier entstanden. Ein inspirierender Mix aus Wohnen, Arbeiten und Unterhaltung. Start-Ups und Big Player wie Mercedes-Benz, Universal Music und Zalando definieren hier ein neues Lifestyle-Business. Die Mercedes-Benz Arena als Berlins größte Multifunktionshalle für Sport- und Musikveranstaltungen und die East Side Mall als eines der größten Einkaufscenter der Stadt sind nur zwei der Superlative vis-à-vis der größten Open-Air-Kunstgalerie der Welt, der East Side Gallery.
Im Osten erstreckt sich Friedrichshain mit einem beliebten Nachtleben rund um den Boxhagener Platz und mit einem großen Erholungspotenzial bis hin zur Halbinsel Stralau. Im Süden beginnt Kreuzberg mit seiner multikulturellen Vielfalt und den idyllischen Plätzen entlang des Landwehrkanals. Und im Westen schüttet Mitte ein wahres Füllhorn an kulturellen Möglichkeiten aus.
There is hardly any other place in Berlin that is as cosmopolitan as the area between Ostbahnhof and Oberbaumbrücke in Friedrichshain. On the banks of the Spree, a new urban quarter has been created in just a few years. An inspiring mix of living, working and entertainment. Start-ups and big players like Mercedes-Benz, Universal Music and Zalando are defining a new lifestyle business here. The Mercedes-Benz Arena, Berlin's largest multifunctional hall for sports and music events, and the East Side Mall, one of the city's largest shopping centres, are just two of the superlatives opposite the world's largest open-air art gallery, the East Side Gallery.
To the east, Friedrichshain stretches all the way to the Stralau peninsula with its popular nightlife around Boxhagener Platz and great recreational potential. Kreuzberg begins in the south with its multicultural diversity and idyllic squares along the Landwehrkanal. And in the west, Mitte pours out a veritable cornucopia of cultural opportunities.
Im Osten erstreckt sich Friedrichshain mit einem beliebten Nachtleben rund um den Boxhagener Platz und mit einem großen Erholungspotenzial bis hin zur Halbinsel Stralau. Im Süden beginnt Kreuzberg mit seiner multikulturellen Vielfalt und den idyllischen Plätzen entlang des Landwehrkanals. Und im Westen schüttet Mitte ein wahres Füllhorn an kulturellen Möglichkeiten aus.
There is hardly any other place in Berlin that is as cosmopolitan as the area between Ostbahnhof and Oberbaumbrücke in Friedrichshain. On the banks of the Spree, a new urban quarter has been created in just a few years. An inspiring mix of living, working and entertainment. Start-ups and big players like Mercedes-Benz, Universal Music and Zalando are defining a new lifestyle business here. The Mercedes-Benz Arena, Berlin's largest multifunctional hall for sports and music events, and the East Side Mall, one of the city's largest shopping centres, are just two of the superlatives opposite the world's largest open-air art gallery, the East Side Gallery.
To the east, Friedrichshain stretches all the way to the Stralau peninsula with its popular nightlife around Boxhagener Platz and great recreational potential. Kreuzberg begins in the south with its multicultural diversity and idyllic squares along the Landwehrkanal. And in the west, Mitte pours out a veritable cornucopia of cultural opportunities.
Ausstattung
Die Büroflächen sind teilbar ab ca. 147,62 m², befinden sich im Rohbau und können wahlweise in eine, zwei, drei oder vier Einheiten pro Etage unterteilt werden.
Eine Ausnahme bildet hierbei das 1. OG, da das Foyer einen Teil der Flächen separiert.
In den Grundrissen sind aktuell jeweils die maximale und minimale Teilbarkeit als Beispiel aufgezeigt.
Die Geschosse 1, 2 und 4 mit Viererteilung, die Geschosse 3 und 5 als zusammenhängende Fläche.
Da die inneren Betonwände in bestimmten Bereichen geöffnet werden können, kann jede Fläche zusammengelegt werden. Lediglich eine maximale Größe von Rauchabschnitten von 400 m² sind mit Rauchschutztüren auszustatten.
The office spaces are divisible from 77 m², are in shell construction and can be divided into one, two, three or four units per floor as desired.
The first floor is an exception, as the foyer separates part of the space.
The floor plans currently show the maximum and minimum divisibility as examples.
Floors 1, 2 and 4 are divided into four parts, floors 3 and 5 as a continuous area.
Since the inner concrete walls can be opened in certain areas, each area can be combined. Only a maximum size of smoke compartments of 400 m² are to be equipped with smoke protection doors.
Eine Ausnahme bildet hierbei das 1. OG, da das Foyer einen Teil der Flächen separiert.
In den Grundrissen sind aktuell jeweils die maximale und minimale Teilbarkeit als Beispiel aufgezeigt.
Die Geschosse 1, 2 und 4 mit Viererteilung, die Geschosse 3 und 5 als zusammenhängende Fläche.
Da die inneren Betonwände in bestimmten Bereichen geöffnet werden können, kann jede Fläche zusammengelegt werden. Lediglich eine maximale Größe von Rauchabschnitten von 400 m² sind mit Rauchschutztüren auszustatten.
The office spaces are divisible from 77 m², are in shell construction and can be divided into one, two, three or four units per floor as desired.
The first floor is an exception, as the foyer separates part of the space.
The floor plans currently show the maximum and minimum divisibility as examples.
Floors 1, 2 and 4 are divided into four parts, floors 3 and 5 as a continuous area.
Since the inner concrete walls can be opened in certain areas, each area can be combined. Only a maximum size of smoke compartments of 400 m² are to be equipped with smoke protection doors.
Weitere Informationen
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
