Diese kleine 1-Zimmer Singlewohnung liegt zwischen Karl-August-Platz und Stuttgarter Platz, nahe der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße.
Über den Seitenflügel des um 1905 erbauten Hauses gelangt man im 1. Stock in die Wohnung, welche sich in einem guten Zustand befindet.
Es gibt eine separate Küche mit Fenster zum Hof. Der Wohnraum besticht durch die hohen Decken von ca. 2,90 Metern, die den typischen Altbau-Charakter ausmachen . Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der Wohnung.
Die Wohnung Nr. 17 ist noch bis zum 30.11.22 vermietet. Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt und wird Ende des Jahres ausziehen.
€ 217,30 Nettokaltmiete
€ 55,00 Betriebskosten ab 01.11.2022
€ 272,30
Es besteht die Möglichkeit, die benachbarte Wohnung ebenfalls zu kaufen. Diese 41,51 qm große Wohnung Nr. 16 ist vermietet kostet 275.000 €. Gerne erhalten Sie auch zu dieser Immobilie weitere Informationen durch uns.

Diese Wohnlage ist eine der gefragtesten im Herzen von Charlottenburg, die den Berlinern als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist.
Sie verfügt sowohl über einen direkten Anschluss an zahlreiche Buslinien als auch an das Netz der Berliner S- und U-Bahn. S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn.
Ebenso fußläufig erreichbar sind viele kleinere individuelle Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, eine der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten.
Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie zahlreiche Ärzte und Restaurants.
Neben dieser ausgesprochen zentralen Lage ist die angebotene Wohnung absolut ruhig gelegen.

- Dielenboden
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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