10785 Berlin
Modernes Town-House direkt am Gleisdreieck Park (befristet)
Hauseingang Hauseingang TOP MAKLER BERLIN Eingangsbereich Wohnküche Wohnbereich Wohnbereich Küche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Außenbereich Wohnbereich im UG mit separater Küche Badezimmer Flur oben Balkon zum Gleisdreieckpark Balkonzimmer Ausblick aus Balkonzimmer Schlafzimmer Ausblick aus Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Blick auf das Gebäude ?>
Wohnfläche ca. 160 m² Zimmer 5 Mietpreis 3.900 EUR
Objektnummer 21176024
Mietpreis 3.900 EUR
Nebenkosten 480 EUR
Wohnfläche ca. 160 m²
Wohnung Maisonette
Bezugsfrei ab 01.09.2022
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Energieinformationen
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22.10 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 01.01.2030
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergiebedarf 22.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Modernes Stadtleben trifft auf grünes Wohnen: Ein Town-House der Moderne gepaart mit einem grünen Blick auf den schönen Park am Gleisdreieck.
Die moderne Maisonette-Wohnung als Reihenmittelhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie die offene Wohnküche mit Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse.
Im unteren Geschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, sowie Badewanne. Das Zimmer im UG hat eine kleine Küche haben und dient damit ideal als Gäste-Rückzugsort.
In der oberen Etage befinden sich nochmals drei schöne Zimmer, die alle mit einer bodentiefen Fensterwand überzeugen. Besonders schön ist der Blick vom Balkon, von dem man eine grüne Aussicht in den Park am Gleisdreieck genießen kann.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
*Auf Wunsch kann eine Möblierung der Räume vereinbart werden, wodurch sich der Mietpreis dementsprechend erhöht.*
*Befristet für 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung um 2 Jahre*
Modern city life meets green living: a modern town house paired with a green view of the beautiful Park am Gleisdreieck.
The modern maisonette apartment as a mid-terrace house extends over a total of 3 floors. On the ground floor there is a spacious entrance area, a guest toilet and an open kitchen with access to the private garden with terrace.
On the lower floor there is a bathroom with a walk-in shower and a bathtub. The room in the basement has a small kitchen and is therefore ideal as a guest retreat.
There are three more beautiful rooms on the upper floor, all of which impress with a floor-to-ceiling window wall. The view from the balcony, from which you can enjoy a green view of the Park am Gleisdreieck, is particularly beautiful.
Convince yourself and arrange a viewing appointment with us.
*Upon request, the rooms can be furnished, which increases the rental price accordingly.*
*Limited for 1 year with the option to extend by 2 years*
Standorte
Eine sehr gefragte Adresse im begehrten Stadtteil Mitte - Tiergarten, in direkter Nähe zum berühmten SONY CENTER am Potsdamer Platz.
Das Naherholungs- und Freizeitareal Gleisdreieck, mit seinem reichhaltigen Sport & Grünanlagen, ist fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Auch der Kudamm mit seinen Highlights KADEWE und Gedächtniskirche befinden sich wenige Bus-Bahn oder Autominuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien in der oberen Etage
- Deckenspots
- Garten & Balkon in Ost-Südausrichtung
- zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Bar im EG
- Einbauküche im UG
- ca. 2,80m Deckenhöhe
- Parquet floor
- Underfloor heating
- floor to ceiling windows
- Electric blinds on the upper floor
- Ceiling spotlights
- Garden & balcony in east-south orientation
- two bathrooms with walk-in shower and bath
- Guest toilet
- Fitted kitchen with bar on the ground floor
- Fitted kitchen in the basement
- Approx. 2.80m ceiling height
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 22.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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