10629 Berlin
Beeindruckende Altbauwohnung in Toplage
Erkerzimmer 4 Erkerzimmer 4 - Room 4 with bay window Zimmer 3 mit Balkon - Room 3 with balcony Zimmer 3 mit Blick in Zimmer 4 - Room 3 with balcony and view of room 4 Erkerzimmer 4 - Room 4 with bay window Flur - Hallway Küche mit original erhaltenem Fliesenboden - Kitchen with original tiled floor Küche - Kitchen Badezimmer - Bathroom Badezimmer - Bathroom Zimmer 1 zur Hofseite - Room 1 on the courtyard side Zimmer 1 zur Hofseite - Room 1 on the courtyard side Zimmer 2 zur Hofseite - Room 2 on the courtyard side VON POLL IMMOBILIEN Team Berlin City-West ?>
Wohnfläche ca. 168 m² Zimmer 5 Kaufpreis 2.150.000 EUR
Objektnummer 22176007
Kaufpreis 2.150.000 EUR
Wohnfläche ca. 168 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 12.05.2022
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etage 2
Baujahr 1903
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Energieinformationen
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103.00 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 30.06.2024
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 103.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1903 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen um den Kurfürstendamm. Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie in das 2.OG des Vorderhauses, in dem Sie diese traumhafte, mit typischen Merkmalen eines Altbaus geprägte, Eigentumswohnung erwartet.
Vom großzügigen Flur sind alle Zimmer separat begehbar. Das Highlight der Wohnung sind die unterschiedlichen Stuckvarianten in den Wohnräumen sowie der original erhaltene Parkettfußboden.
Die drei repräsentativen Räume zur Straßenseite sind mit Flügeltüren verbunden. Der Balkon liegt nach Süden, so dass sonnige Tage zum Verweilen einladen. Imponierend sind die hohen Decken, dadurch gelangt viel Licht in die Wohnung.
Ein überdachter Fahrradabstellplatz ist im Innenhof zu finden, der als Gartenhof ausgelegt ist.
Selbstverständlich ist ein Keller vorhanden.
The apartment building, built in 1903, is in one of the most sought-after locations around Kurfürstendamm. The elegant staircase takes you to the 2nd floor of the front building, where this dreamlike condominium with typical features of an old building awaits you.
All rooms can be accessed separately from the spacious hallway. The highlight of the apartment are the different stucco variants in the living rooms and the originally preserved parquet floor.
The three representative rooms on the street side are connected with double doors. The balcony faces south, so that sunny days invite you to linger. The high ceilings are impressive, allowing plenty of light into the apartment.
A covered bicycle parking space can be found in the inner courtyard, which is designed as a garden courtyard.
Of course there is a cellar.
Standorte
Die Wohnlage parallel zum Kurfürstendamm ist eine der gefragtesten im Herzen von Charlottenburg, die als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist. Der Kurfürstendamm, einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten.
Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie zahlreiche Ärzte und Restaurants.
Der Anschluss an das Netz der Berliner S- und U-Bahn und der Buslinien ist optimal und fußläufig zu erreichen. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn.
Ausstattung
- Hohe Decken
- Flügeltüren
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wandflächen
- Stuck
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- High ceilings
- Hinged doors
- Parquet floor
- leveled wall surfaces
- Piece
- Equipped kitchen
- modern bathroom with bath and shower
- Guest toilet
- Basement room
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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