Historie und Moderne mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Hotelensemble, ein Haus mit Tradition, blickt mittlerweile auf eine 139 jährige Tradition und Geschichte zurück.

Aus dem im Jahr 1827 bezeichneten Gebäude "Schul" entstand ein erster Schankbetrieb sowie ein Kolonialwarenverkauf. 1883 entwickelte sich dieses Gebäude erstmals als Gastwirtschaft und das Haus mit dem Namen "Sülztaler Hof" entsteht. Die weitere Geschichte wurde in einer Broschüre "100 Jahre Sülztaler-Hof, 1883 - 1983" festgehalten und läßt den Leser in die Geschichte der Familie eintauchen.

1999/2000 wurde ein weiterer, großflächiger Gebäudetrakt angebaut, der im Erdgeschoss u.a. einen großen Saal "Kaisersaal", in den anderen Geschossen attraktive Gästezimmer sowie eine Maisonettewohnung für die Eigentümer zu klassischen Wohnzwecken, erhielt.

Bis vor wenigen Jahren stand die mehrfach ausgezeichnete Küche im Vordergrund. Eine hervorragende Vinothek lud zu Verkostungen ein. Der "Kaisersaal" stand für Feiern jeglicher Art zur Verfügung; Gesellschaften bis zu 60 Personen wurden hier bewirtet. Für die Übernachtungsgäste stehen zwei wunderschöne separate Appartement-Gebäude (die 1999 fertig gestellt wurden) sowie elf im mediterranen Landhausstil eingerichtete Hotelzimmer bereit.
Zusätzlich gibt es zwei Wohnungen, die aktuell durch die Familie der Eigentümerin privat bewohnt werden. Zu Ihrer Orientierung haben wir diese im Grundriss farblich gekennzeichnet. Weitere Räumlichkeiten, die früher zu Wohnzwecken genutzt wurden, sind vorhanden, müssen aber umfangreich modernisiert werden.
Zwei Doppelgaragen sowie weitere PKW-Stellplatzfläche sind vorhanden.

Seit 2016 ist der Restaurantbetrieb geschlossen, das Hotel wird in Teilbereich noch als "Hotel Garni" genutzt.

Dieses Ensemble der unterschiedlichen Gebäudebereiche bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Zukunft muss nicht im Hotelbetrieb liegen. Für den Erwerber gilt es, seine Vision der Nutzung umzusetzen und die vorhandenen Räumlichkeiten entsprechend einzusetzen.

Zu Ihrer Orientierung der unterschiedlichen Ebenen sowie des Raumangebotes erhalten Sie auf Anfrage die aussagekräftigen Grundrisse als separate Dokumente.

Es sei noch erwähnt, dass dieses Immobilienangebot inkl. jeglicher Ausstattung vermarktet wird. Zum späteren Zeitpunkt des Auszuges der Eigentümerin wird sie nur ihre persönlichen Utensilien der Immobilie entnehmen.

Overath ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden von Nordrhein-Westfalen. Sie besteht aus einem sehr attraktiven Stadtkern und weitflächigen acht Stadtteilen

Das hier angebotene Hotelensemble befindet sich an einer verkehrgünstig gelegenen Stelle des Overather Stadtteils Immekeppel. Der Stadtteil besticht durch seine ideale Verkehrsanbindung, so ist die nächste Autobahnauffahrt A4 in ca. 2 km Entfernung erreicht. Die Buslinie 421 und 422, mit ihren Verbindung zum Bensberger und Lindlarer Busbahnhof sowie zum Bahnhof Rösrath erreicht man fußläufig in weniger als 100 m.

Der Einstieg in ein Wandergebiet (entlang der alten Bahntrasse) ist nur ca. 1,3 km entfernt. In der Umgebung können schnell verschiedene Golfplätze angefahren werden.

•Teilweise in 2005 modernisiertes Parkett in den Gasträumen

•Restaurantküche aus 1988 mit Gas- und Elekro-Kochbereich

•Vinothek aus 1998 mit besonderem Raumklima

•Großer Saal mit Stuckarbeiten und Gaskamin

•Frühere Backstube - jetzt Vorküche

•Bereich Anlieferung mit Warmwasserspeicher und Brandmeldeanlage

•Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

•Fenster in Holz- und Kunststoffrahmen, unterschiedliche Baujahre

•Seitlicher Terrassenanbau in 1993, in 2011 modernisiert

•Bau zweier Doppelgaragengebäude in 1997 mit Ausbau der Gäste-Appartements in 1999

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 13.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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