Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bensheim.
Durch die sehr schöne Aufteilung über zwei Ebenen und den eigenen traumhaften Garten, ist diese Wohnung im hinteren Teil des Grundstückes, die perfekte Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.
Über den eigenen seitlichen Zugang gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto zum Eingangsbereich. Hier liegen auch die beiden Garagenplätze.
Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ist sehr großzügig gestaltet. Der Kamin bildet das Herzstück dieser Ebene. Zusätzlich wurde ein Ofen integriert, der im Winter eine tolle Wärme erzeugt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnendurchflutete und überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der ausschließlich zur Nutzung dieser Wohnung dient.
Die Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer, in der die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht sind. Eine weitere Abstellkammer sowie ein Gäste- WC ergänzen das Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das über drei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche verfügt.
Ein zusätzlicher Kellerraum komplettiert diese schöne Maisonettewohnung mit Garten.
Wohnfläche
ca. 130 m²
•
Grundstück
300 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
449.000 EUR
| Objektnummer | 23133676 |
| Kaufpreis | 449.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Wohnung | Terrassen |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1986 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz, 2 x Garage |
Energieinformationen
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B
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E
F
G
H
53.00
kWh/m2a
B
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2029 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 53.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Baujahr laut Energieausweis | 1986 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.
Ausstattung
Zwei Garagen*
Kleine Wohneinheit mit insgesamt 4 Parteien*
Eigener Garten*
Gäste- WC*
Einbauküche mit angrenzendem HWR*
Drei großzügige Schlafzimmer*
Fußbodenheizung*
Kamin und Ofen im Wohnbereich*
Kleine Wohneinheit mit insgesamt 4 Parteien*
Eigener Garten*
Gäste- WC*
Einbauküche mit angrenzendem HWR*
Drei großzügige Schlafzimmer*
Fußbodenheizung*
Kamin und Ofen im Wohnbereich*
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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