64673 Zwingenberg
Schöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
Titelbild Offene Bauweise Wohnbereich mit Blick zum S/W Balkon Großzügiger Schnitt Gemütlicher Essbplatz Offene Küche Eingangsbereich Gesamtansicht Straßenansicht Ein-und Ausfahrt zur Tiefgarage ?>
Wohnfläche ca. 72 m² Zimmer 3.5 Kaufpreis 285.000 EUR
Objektnummer 22133640
Kaufpreis 285.000 EUR
Wohnfläche ca. 72 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1997
Nutzfläche ca. 6m²
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
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105.00 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 10.03.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 105.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle und vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Süd/West Balkon in Zwingenberg, besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Um nur ein paar der Highlights aufzuzählen gibt es hier: Eine offene Küche, ein heller, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon sowie einen praktischen, kleinen Abstellraum.
Desweiteren gibt es hier ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer das als Büro/Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein separater Abstellkeller, ein Fahrradkeller sowie der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum.
Ein Pkw Stellplatz in der Tiefgarage ist hier selbstverständlich und im Preis inbegriffen.
Standorte
Zwingenberg ist ein mittelalterliches Städtchen an der Bergstraße mit historischer Altstadt, Marktplatz und kleinem Stadtpark.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen.
Hochinteressant ist die Zentrale und trotzdem ruhige Lage gegenüber dem Kurpark und der Bahnhof Zwingenberg ist Fußläufig für Pendler in ca. 5 Minuten erreichbar.
Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die A5 lassen sich die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw erreichen.
Ausstattung
Helle Fliesen im Bad *
Parkettböden *
S/W Balkon *
Offene Küche *
Abstellkeller *
Fahrradkeller *
Tiefgaragenparkplatz *
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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