In zentraler Lage von Bürstadt befindet sich diese exklusive und gepflegte Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohneinheit. Das Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 2001 gebaut und die Wohnung ist momentan gut vermietet.
Schon beim Betreten des Hauses sieht man die hochwertige Bau-und Austattungsweise mit großen Fensterfronten sowie polierten Granitböden im Treppenhaus.
Die Wohnung selbst verfügt über drei schöne, lichtdurchflutete Zimmer. Der Wohn-und Essbereich mit offener Küche ist großzügig und modern gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist ebenfalls hell und hochwertig ausgestattet, mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Im Untergeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellkeller sowie einen Fahrradraum.
1 Pkw Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Wohnfläche
ca. 68 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
265.000 EUR
| Objektnummer | 23133651 |
| Kaufpreis | 265.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
| Wohnung | Dachgeschoss |
| Provision | Käuferprovision beträgt 2,5% (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 2001 |
| Nutzfläche | ca. 12m² |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieinformationen
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B
C
D
E
F
G
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111.70
kWh/m2a
D
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 111.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2001 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Stadt Bürstadt ist durch die Gemeindereform in 3 Stadtteile aufgegliedert: Bürstadt, Bobstadt und Riedrode und liegt im Süden von Hessen und gehört zum Kreis Bergstraße.
Das historische Rathaus aus dem 16. Jahrhundert ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Bürstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Autobahnanschlüsse A67 und A5 in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw.
Das historische Rathaus aus dem 16. Jahrhundert ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
Bürstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Autobahnanschlüsse A67 und A5 in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw.
Stellplatz
1 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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