02826 Görlitz
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
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Wohnfläche ca. 800 m² Grundstück 496 m² Zimmer 36 Kaufpreis 350.000 EUR
Objektnummer 21326054
Kaufpreis 350.000 EUR
Wohnfläche ca. 800 m²
Haus Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1995
Bauweise Massiv
Zimmer 36
Badezimmer 14
Baujahr 1880
Ausstattung Kamin, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Freiplatz
Energieinformationen
Energieinformationen KEIN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus.
Das Vorderhaus wurde ca. 1880 erbaut und 1995 etwas saniert. Es entstanden 7 Wohneinheiten und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Es wurden 2 bis 4 Raumwohnungen geschaffen.
Auf dem Dach befindet eine Sat-Anlage, welche die Bewohner mit TV versorgen soll.
Das Gebäude ist ein Denkmal der Denkmalliste der Stadt Görlitz verzeichnet. Auf Basis des Denkmales wurde auf einen Energieausweis verzichtet.
Der Innenhof ist durch eine fehlende Nutzung überwuchert. Es kann z.B. für Parkplätze oder Wäschetrocknung genutzt werden.
Das Baujahr des Hinterhauses ist unbekannt. Das Hinterhaus wurde ebenso 1995 saniert. Es wurden 5 Einraumwohnungen und eine Zweiraumwohnung geschaffen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Vorkurzem wurde in die Häuser eingebrochen und metallische Leitungen (Strom, Heizung) teilweise entfernt.
Für eine stärkere Aussagekraft haben wir noch einen 3D-Rundgang angefertigt.
Standorte
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.
Seit über 100 Jahren zieht Görlitz Senioren aus ganz Deutschland an, welche in Görlitz ihren Lebensabend genießen.
Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel.
Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie schwimmen, bowlen, reiten, wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen.
Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.
Görlitz selbst und die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf verfügt über wachsende Industrie- und Gewerbegebiete mit aufstrebenden Gewerben.
Ausstattung
- ca. 14 Wohneinheiten
- unterkellert
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Dachboden ausbaufähig
- Wächplatz im Garten möglich
- Denkmal
- ohne Energieausweis da Denkmal
- Sanierung 1995
Stellplatz
3 x Freiplatz
Weitere Informationen
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