In ruhiger Ortsrandlage von Zapfendorf entsteht die komfortable und wertbeständige Wohnanlage "Sonnenhof" mit zwei Mehrfamilienhäuser, welche insgesamt 13 Wohneinheiten bietet. Die Wohnungen verfügen über attraktive
Merkmale, die den Wohnkomfort nachhaltig steigern.
* Fertigstellung Haus B 12/2023
* Bezugsfertigstellung Haus A bis 04/2024
Auf Energieeffizienz A+ wurde schon bei der Bauplanung höchsten Wert gelegt, wie auch auf einen stufenfreien Zugang und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung vom Aufzug bis hin zu elektrischen Jalousien/ Rollläden.
Wohnfläche
ca. 62.5 m²
•
Zimmer
2
•
Kaufpreis
247.000 EUR
| Objektnummer | 23161307 |
| Kaufpreis | 247.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 62.5 m² |
| Wohnung | Souterrain |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2024 |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2023 |
| Nutzfläche | ca. 6m² |
| Ausstattung | Gäste-WC, Einbauküche |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz, 7500 EUR (Verkauf) |
Energieinformationen
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A+
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22.51
kWh/m2a
A+
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2031 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 22.51 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2023 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die sympathische Gemeinde Zapfendorf befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels. Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde und liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in Oberfranken.
Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Infrastruktur: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte, Metzgereien, Bäckereien,Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.
Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Infrastruktur: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte, Metzgereien, Bäckereien,Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.
Ausstattung
Ausstattung/ Beschreibung:
* 2-Zimmer ca. 62 qm mit Terrasse
* stufen-freier Zugang zu allen Wohnungen / Aufzug
* energieeffiziente, massive und ökologische Bauweise
* Holzmantelstein (wohn-gesunder Naturbaustoff)
* KfW 55 Effizienzhaus-Standard
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
* Kunststofffenster ISO- Dreifachverglasung
* elektrisch bedienbare Rollläden
* weiße Innentüren
* Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
* hochwertiges Dreischichtparkett
* Bädern u. WC Feinsteinplatten (max. 60 cm x 60 cm)
* Bad mit bodentiefer Dusche
* Badezimmer mit dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* separates Gäste-WC
* Waschmaschinen/Trockner in der Wohnung
* TV/Internet (Glasfaseranschluss)
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* zwei Stellplätze/ Leerrohre für Ladestationen für E-Autos
* Fahrradabstellraum mit Ladestation für ein E-Bike
* Aufzugsanlage
* 2-Zimmer ca. 62 qm mit Terrasse
* stufen-freier Zugang zu allen Wohnungen / Aufzug
* energieeffiziente, massive und ökologische Bauweise
* Holzmantelstein (wohn-gesunder Naturbaustoff)
* KfW 55 Effizienzhaus-Standard
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
* Kunststofffenster ISO- Dreifachverglasung
* elektrisch bedienbare Rollläden
* weiße Innentüren
* Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
* hochwertiges Dreischichtparkett
* Bädern u. WC Feinsteinplatten (max. 60 cm x 60 cm)
* Bad mit bodentiefer Dusche
* Badezimmer mit dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* separates Gäste-WC
* Waschmaschinen/Trockner in der Wohnung
* TV/Internet (Glasfaseranschluss)
* Türsprechanlage
* Kellerabteil
* zwei Stellplätze/ Leerrohre für Ladestationen für E-Autos
* Fahrradabstellraum mit Ladestation für ein E-Bike
* Aufzugsanlage
Stellplatz
2 x Freiplatz, 7500 EUR (Verkauf)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 22.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 28.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 22.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Grundriss
