Grenznaher und sonniger Wohntraum

Leben in grenznaher und ansprechender Ortschaft im Elsass. Ca 25 min bis Baden-Baden Stadtmitte. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit ca 194 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, angebautem Wintergarten und sonnigem anschließendem Gartengrundstück lässt Wohnträume wahr werden. Im Jahr 2006 massiv und hochwertig erbaut und permanent in Stand gehalten und gepflegt können Sie ohne Renovierungen beziehen. Attraktiv ist die Raumaufteilung, die Größe der einzelnen Zimmer und auch die Aufteilung und der Schnitt. Das Untergeschoss birgt die Haustechnik aber auch einen sehr großen Bereich der momentan als Fitnessbereich eingerichtet und genutzt ist. Eine Sauna und der dazu notwendige Sanitärbereich ist hier ebenfalls vorhanden. Vom Fittnessbereich mit Sauna haben Sie auch direkten Zugang zum Garten.
Der großzügige Garten/Grünbereich bietet sich geradezu an mit Freunden, Bekannten und der Familie herrliche Garten und Barbecuefeste zu begehen. Des Weiteren ist genügend Platz vorhanden um selbst anzupflanzen und zusätzlich noch einen Pool zu installieren.
Eine mehr als großzügige Doppelgarage sowie mehrere Abstellmöglichkeiten im vorderen Bereich des Grundstücks lässt keine Wünsche offen.
Dieses Angebot begeistert bereits vor der ersten Besichtigung.

- Wintergarten
- Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Sauna
- Fitnessraum
- Große Garage

5 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.