Neuwertige, helle 4-Zimmerwohnung, sehr zentral mit perfektem Grundriss & Stellplatz

Fast besser als neu & barrierefrei zeigt sich diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage am Heilsberg.

Das Besondere an dieser neuwertigen, modernen Wohnung ist der perfekt durchdachte Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung, bietet sich durch den Flur zuerst auf der rechten Seite das Gäste-Bad mit Tageslicht & Dusche. Gegenüber befindet sich das erste Zimmer & direkt daneben eine Ankleide bzw. Kammer.
Dieser vordere Bereich könnte z.B. auch separat als Gäste-, Arbeits- oder Elternbereich genutzt werden.
Ein Stückchen weiter durch den Flur, zeigt sich dann der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Hier ist Platz für einen Esstisch, für gesellige Runden & zusätzlich auch für den Couchbereich zum Entspannen.
Die helle, moderne Einbauküche, mit einer nur halbhohen Trennwand zum Wohnbereich hin, passt perfekt zur offenen Raumgestaltung.
Der anschließende sehr großzügige, überdachte Balkon, mit schönem Ausblick, ergänzt harmonisch den Wohnbereich & lädt ein, die Sonnenstunden draußen zu genießen.
Auf der anderen Seite öffnet sich dann ein zusätzlicher Flur zu einem Extrabereich. Hier bietet der perfekte Grundriss, zwei fast gleich große Räume & ein Tageslichtbad dazwischen, mit Wanne & Dusche. Hier könnte evtl. auch ein Eltern- Kind oder auch nur ein Kinderbereich entstehen.
Ob Sie Single, ein Paar oder Familie sind, bietet diese Wohnung mit den beiden Bädern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das fast überall verlegte, sehr gepflegte Eiche-Parkett vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit & Wärme. Dieser Eindruck wird durch die meist bodentiefen Fenster, mit hohem Lichteinfall zusätzlich verstärkt.

Im Untergeschoss gehören zu dieser Wohnung selbstverständlich ein persönlicher Kellerraum, ein Waschkeller & die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.
Ihr persönlicher Stellplatz vor dem Haus, nah zum Eingang hin ist im Kaufpreis enthalten.

Ein zusätzliches Plus ist diese Lage am Heilsberg, sehr zentral nach Bad Vilbel & auch nach Frankfurt, egal ob mit Bus, S-Bahn oder PKW.

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die „Europäische Schule Rhein-Main“, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der „Neuen Mitte“, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen.

4-Zimmerwohnung mit perfektem Schnitt

- offene Küche

- schicke Einbauküche

- großer überdachter Balkon

- Parkett

- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

- Tageslicht - Gästebad mit Dusche

- Fenster 3-fach verglast

- Oberlichter über den Innentüren

- Rollläden

- Aufzug

- Zugang auch über die Tiefgarage

- Waschkeller

- persönlicher Keller

- 1 Außenstellplatz

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.