65439 Flörsheim am Main – Bad Weilbach

VON POLL IMMOBILIEN: Besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung

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Wohnfläche ca. 68,54 m² Zimmer 3 Kaufpreis 349.000 EUR
Objektnummer 24082049
Kaufpreis 349.000 EUR
Wohnfläche ca. 68,54 m²
Wohnung Maisonette
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2011
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1850
Nutzfläche ca. 22 m²
Dachform Walmdach
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieinformationen
Energieinformationen KEIN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
In gefragter Parklage von Flörsheim - Bad Weilbach dürfen wir Ihnen diese gepflegte und ansprechende Maisonettewohnung mit Balkon in einem denkmalgeschützen Haus im klassizistischem Stil vorstellen.

Über einen großzügigen Hausflurbereich kommen Sie in den Flur der Wohnung. Von dort gelangt man in den Wohn- und Essbereich der mit seinen überhohen Decken besticht. Eine Wendeltreppe führt in eine Galerie von wo aus Sie einen schönen Ausblick in das Wohnzimmer genießen können.
Eine zum Balkon hin geöffnete Küche und die moderne Ausstattung tragen zur wohnlichen Atmosphäre bei.
Ferner verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie im Untergeschoss über einen ca. 22 m² großen zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebauten Raum mit mehreren Tageslichtfenstern. Hinzu kommt noch ein hochwertiges Bad mit Whirlpool.
Alle Fenster und die Balkontür sind geteilte und überhohe Elemente die mit echten Sprossen ausgestattet sind.
Klappläden runden die ansprechende Fassadenoptik gelungen ab.
Standorte
Die Stadt Flörsheim am Main ist ein beliebter Wohnstandort im Naherholungsgebiet Main-Taunus-Kreis und wird liebevoll als „Tor zum Rheingau“ bezeichnet. Mit ca. 20.000 Einwohnern bildet Sie ein Mittelzentrum in der Region Frankfurt – Rhein/ Main und grenzt im Norden an die Stadt Hofheim, im Osten an die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Raunheim und Rüsselsheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Stadt Hochheim. Durch charmante Altstadtsanierungen, Dorferneuerung und in überschaubaren Einheiten ausgewiesene Neubaugebiete hat man es geschafft, Flörsheim zu einer Stadt mit hoher Lebens- und Wohnqualität zu entwickeln und jeden Stadtteil in seiner Eigenart und Besonderheit zu erhalten.

Die begehrte, grüne Lage von Flörsheim mit angrenzendem Naturschutzgebiet und vielen Weinbergen ist von besonderer Bedeutung und bietet neben kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, S-Bahnhof, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Erholungs-/ und Kulturangebote sowie Rad- und Wanderwege. Neben der Kinderbetreuung zeichnet sich die Stadt Flörsheim am Main auch im schulischen Bereich durch einen sehr guten Ruf aus. So gibt es im gesamten Stadtgebiet vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium.

Die Stadt liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden auf der Nordseite des Mains und besticht durch eine zentrale Lage mit exzellenten Verkehrsanbindungen zu den Geschäftsmetropolen im Rhein-Main Gebiet. Der S-Bahnhof S1 von Flörsheim ist gut zu erreichen und an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angebunden. Den Flughafen Rhein-Main erreicht man in ca. 15 Autominuten und in weniger als 25 Fahrminuten erreicht man die Frankfurter Innenstadt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Ausstattung
- Gehobene Ausstattung
- Sprechanlage
- Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen und Klappläden
- Wohnzimmerinnenwand mit Verblendsteinen
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertiges Bad mit 120x30 cm Wandfliesen und 60x60 cm Bodenfliesen
- Whirlpool mit Licht- und Musikfunktion
- Hochwertiges Parkett, Akazie Fischgrätverlegung
- Großer zu wohnlichen Zwecken ausgebauter Raum im Untergeschoss
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
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