61231 Bad Nauheim
Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern in begehrter Lage mit Garten und Dachterrasse
Sonnenterrasse Außenaufnahme Wohnzimmer Wohnzimmer Offene Küche Gästezimmer Badezimmer 1. Obergeschoss Galerie Schlafzimmer Dachgeschoss Badezimmer Dachgeschoss Terrasse Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss und Dachgeschoss ?>
Wohnfläche ca. 154 m² Grundstück 239 m² Zimmer 5 Mietpreis 1.990 EUR
Objektnummer 22009015
Mietpreis 1.990 EUR
Nebenkosten 110 EUR
Wohnfläche ca. 154 m²
Haus Reihenmittel
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 2021
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 27.11.2029
Heizungsart Fussbodenheizung
Endenergiebedarf 85.30 kWh/m²a
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Objektbeschreibung
Im beliebten Neubaugebiet Bad Nauheim Süd steht ab dem 01.08.20222 dieses 2021 erbaute Reihenmittelhaus zur Vermietung frei.
Das moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus verfügt über ca. 154qm Wohnfläche, welche sich auf fünf Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und einer Dachterrasse verteilen.
Die hochwertigen Bodenfliesen und Holzböden, weiße Wände und Türen unterstreichen den modernen Gesamteindruck des Hauses.
Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Highlights:
- offene Küche
- Be- und Entlüftungsanlage
- sonnige Dachterrasse
- Garten
- Smarthome
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- offene Küche
- großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten
- Gästetoilette
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gästezimmer
- Technikraum
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- lichtdurchflutete Galerie
- Dachterrasse
- Garage
- Terrasse
- Garten
Die Vermietung erfolgt an maximal 5 Personen.
Die Vermietung erfolgt über einen maximalen Zeitraum von 6 Jahren.
Danach wird das Haus wieder von den Eigentümern eigengenutzt.
Standorte
Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen.
Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen.
Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt.
Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei.
Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt.
Verkehrsanbindung:
Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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