61169 Friedberg (Hessen)
Familienfreundlich und charmant - Einfamilienhaus in idealer Lage
Außenansicht Wohnzimmer Essbereich Küche Teil von Küche Teil von Küche Esszimmer Badezimmer Flur im Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Büro Treppenhaus Teil des Gartens Ansicht Gartenseite ?>
Wohnfläche ca. 124 m² Grundstück 573 m² Zimmer 5 Kaufpreis 595.000 EUR
Objektnummer 21009049
Kaufpreis 595.000 EUR
Wohnfläche ca. 124 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 1964
Ausstattung Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
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289.70 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 26.08.2030
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 289.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1964 massiv erbaut. Es wartet auf neue Eigentümer, welche nach einer Renovierung hier ihr neues Zuhause finden.
Das Haus befindet sich in bester Lage, mit netter Nachbarschaft und einem großen Grundstück mit einem geschützten Gartenbereich.
Der Grundriss ist ansprechend und die Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang/ Garderobe
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (auch als Esszimmer nutzbar)
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Balkon
- Büro (anstelle dessen ist hier ein zweites Bad möglich)
Kellergeschoss:
- Wasch- und Trockenraum/Heizung
- Werkstatt
- 2 große Kellerräume
- 1 kleiner Kellerraum (unter Eingangsbereich)
- geräumige Garage
- großer Garten
Standorte
Der Stadtteil Dorheim hat ca. 2500 Einwohner und liegt nordöstlich der 2 km entfernten Kreisstadt Friedberg und nahe der Kurstadt Bad Nauheim.
Friedberg ist der Verwaltungssitz der Wetterau und liegt mittig zwischen der Großstadt Frankfurt am Main und Gießen.
Dorheim verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle sind vorhanden. Außerdem befindet sich eine Arztpraxis und ein Friseur vor Ort.
Am Nordrand des Ortes befindet sich eine Schlossanlage.
Die Nähe zur Natur bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten an. Diverse Vereine/Sportvereine und ein Tennisplatz runden das Angebot ab.
Öffentlicher Nahverkehr:
Dorheim verfügt über eine gute Busverbindung nach Friedberg und Hungen.
Durch den Bahnhof ist eine regelmäßige Verkehrsanbindung nach Friedberg gegeben. Friedberg bietet eine direkte Zugverbindung in Richtung Frankfurt am Main.
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 289.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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