61348 Bad Homburg vor der Höhe
VON POLL-BAD HOMBURG: In Parknähe: renovierte, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Garage
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Wohnfläche ca. 127 m² Zimmer 3 Mietpreis 2.100 EUR
Objektnummer 22002001
Mietpreis 2.100 EUR
Nebenkosten 375 EUR
Wohnfläche ca. 127 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Etage 2
Baujahr 1979
Nutzfläche ca. 6m²
Ausstattung Gäste-WC, Sauna
Stellplatz 1 x Garage, 100 EUR (Miete)
Energieinformationen
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126.00 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 28.05.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 126.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Sie träumen von einer stadtnahen Wohnung, nah an der Stadt gelegen und fußläufig zum Kurpark? Sie möchten in nur wenigen Minuten ein Restaurant am Abend besuchen und öfter das Auto bequem in der Garage stehen lassen? Wäre es nicht wunderbar, mit schweren Einkäufen den Lift zu benutzen, um in das zweite Stockwerk zu fahren? Und würde es Ihnen gefallen, den Tag bei einem Glas Wein auf der überdachten Loggia ausklingen zu lassen? Dann ist das Ihre Chance, Ihre Träume zu verwirklichen!
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und abgeschlossener Garage steht Ihnen bald - nach einer umfassenden Renovierung - zur Anmietung zur Verfügung.
Komfortabel mit dem Lift oder alternativ über das Treppenhaus gelangen Sie in das
2. Obergeschoss des Hauses. Eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Ein überdachter Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die gepflegte Außenanlage mit schöner Bepflanzung schafft einen erholsamen grünen Rahmen dafür. Der Balkon kann auch von der Küche betreten werden. Die Einbauküche in zeitgemäßem Design ist mit elektrischen Geräten ausgestattet. Ein helles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer schließt sich an einen kleinen Flur an. Das Kinder- oder Gästebad liegt diesem gegenüber. Daneben befindet sich das große Masterbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Masterbedroom sind Schrankeinbauten vorhanden, sodass Sie viel Stauraum für Ihre Garderobe nutzen können.
Mit dem Lift gelangen Sie von der Wohnung bis ins Untergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie zum abschließbaren Kellerraum. Eine Garage für Ihren Pkw ist seitlich neben dem Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist nach der Renovierung - voraussichtlich im April 2022 - zum Bezug frei.
Standorte
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Parkettboden
- Holzfenster, Zweifachverglasung
- großes Masterbad mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen
- separates Kinder-/Gästebad mit Dusche
- überdachter Balkon mit schönem Ausblick
- separater abschließbarer Kellerraum
- eine Garage
- Lift
- Rollstuhllift an der Außentreppe
Stellplatz
1 x Garage, 100 EUR (Miete)
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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