53173 Bad Godesberg-Villenviertel

Schickes Apartment im Villenviertel - hell und modern

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Wohnfläche ca. 43 m² Zimmer 1.5 Kaufpreis 180.000 EUR
Objektnummer 24378023
Kaufpreis 180.000 EUR
Wohnfläche ca. 43 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 1.5
Badezimmer 1
Baujahr 1968
Nutzfläche ca. 8 m²
Ausstattung Balkon
Stellplatz 1 x Carport
Energieinformationen
Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 18.04.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergie-verbrauch 140.30 kWh/m²a
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr laut Energieausweis 1968
Objektbeschreibung
Die helle und moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in bester Lage des Bad Godesberger Villenviertels.
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, darunter eine gemütliche Küche, einen geräumigen Wohnbereich und einen abtrennbaren Schlafbereich. Das Badezimmer ist gepflegt und bietet modernen Komfort.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein pflegeleichter Laminatboden, 2-fach verglaste Kunststofffenster und eine Zentralheizung für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein abschließbarer Kellerraum und ein Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Für Fahrzeuge steht ein überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Dank der praktischen Raumgestaltung und der modernen Ausstattung ist sie eine attraktive Immobilie für all diejenigen, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnraum in guter Lage sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Standorte
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar.
Das Villenviertel ist eines der exklusivsten Wohngebiete in der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Mit seinen beeindruckenden Architekturen, Alleen, Restaurants, Boutiquen sowie der Nähe zum Rhein, überzeugt die Lage durch die optimale Nähe an die Bad Godesberger City, einer erstklassigen Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfen sowie Kindergärten und namhaften Schulen, wie das Otto-Kühne-Gymnasium, das fußläufig zu erreichen ist.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und verfügt über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot . Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino sowie diverse Museen.
Ausstattung
- pflegeleichter Laminatboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- gemütliche Küche
- geräumiger Wohnbereich
- abtrennbarer Schlafbereich
- gepflegtes Badezimmer
- Personenaufzug
- abschließbarer Kellerraum
- Waschraum
- überdachter PKW-Stellplatz
Stellplatz
1 x Carport
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

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Elmar Wicharz
Römerplatz 8
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