Großzügig Wohnen in begehrter Lage - ohne Käuferprovision

In ruhiger, beliebter Lage von Haunstetten präsentiert sich dieses geräumige Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie.

Hier erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit fünf hellen Zimmern, welche sich über drei Ebenen auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilen.

Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC führt Sie ins Treppenhaus und von dort in den offenen Wohn-Ess-Bereich, welcher sich sehr hell und einladend präsentiert und Zugang zur großen Terrasse und dem nach Südwest ausgerichteten Garten ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen, während die Kinder sorglos im Garten spielen. Der offene, großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeit für das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung.

Zusätzlichen Platz bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer sowie einem separaten Bad mit Dusche und WC. Ein Abstellraum, der vielseitige Verwendungsmöglichkeiten offeriert, vervollstängt diese Etage.

Der komfortable Keller gewährt zusätzlichen Stauraum. Ein großes Zimmer kann individuell beispielsweise als Fitnessraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Vom Heizungsraum führt eine Treppe in den westlich gelegenen Teil des Gartens.

Eine Garage mit elektrischem Tor befindet sich direkt gegenüber der Haustür und ist im Preis inbegriffen. In diesem gemütlichen Haus werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.

Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Die günstige Verkehrslage und die angenehmen Lebensbedingungen ließen Haunstetten schon seit langem zu einem bevorzugten Wohngebiet werden, das nicht von ungefähr den Titel "Gartenstadt" trägt.

Im engeren Umfeld finden Sie Banken, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte - auch eine rasche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die in kurzer Entfernung erreichbare B17 bietet eine gute Anbindung an die A8 München-Stuttgart oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech und der A96. Nicht weit entfernt befinden sich der Siebentischwald sowie der Haunstetter Wald als Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert.

- keine Käuferprovision
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Balkon
- elektrische Rollläden
- ausgebautes Dachgeschoss mit Tageslichtbad mit Dusche
- schön angelegter Garten und große Terrasse mit Markise
- Brunnen im Garten
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor ist im Preis inbegriffen
- sofort bezugsbereit

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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