86399 Bobingen

Einzigartiges Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung und großzügigem Grundstück

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Wohnfläche ca. 155,42 m² Grundstück 1.701 m² Zimmer 8 Kaufpreis 870.000 EUR
Objektnummer 23122013_1
Kaufpreis 870.000 EUR
Wohnfläche ca. 155,42 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 1976
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Balkon
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Garage
Energieinformationen
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171.00 kWh/m2a
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Energieinformationen BEDARF
Energieausweis gültig bis 13.03.2033
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 171.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr laut Energieausweis 1976
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Anwesen mit weitläufigem Garten in Bobingen wird Sie begeistern.
Das Haus ist hervorragend für Familien geeignet und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.701 m² viel Freiraum.
Mit Liebe zum Detail und planerischem Geschick ist die stilvolle Immobilie erbaut worden.

Vom Entrée gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher sich aufgrund der großen Fensterelemente sehr hell und einladend präsentiert. Angrenzend befindet sich der Kochbereich.
Drei gut geschnittene weitere Räumlichkeiten können sowohl als Schlafzimmer, als auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne machen diese Etage komplett.
Der weitläufige Außenbereich mit Pool ist das Highlight des Hauses. Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe. Hier können Sie im Sommer entspannen und den Blick ins Grüne genießen.

Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer sowie ein großer Wohnraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich unmittelbar neben dem Badezimmer.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Dieses Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben der Waschküche und dem Heizraum weitere Räumlichkeiten zur freien Gestaltung.

Zwei Einzelgaragen runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Standorte
Die Stadt Bobingen mit seinen rund 17.000 Einwohnern, ca. 13 km südlich von Augsburg gelegen, bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Im engeren Umfeld finden Sie Banken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs - auch eine rasche Anbindung durch den Bahnhof und die guten Busverbindungen sind gewährleistet. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn in nur 12 Min. zum Augsburger Hauptbahnhof; Kindertagesstätten, Kindergärten und eine Schule befinden sich in bequemer Reichweite.

Die in kurzer Entfernung erreichbare B17 bietet dem Pendler Anbindung an die A8 München-Stuttgart oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech sowie die A 96 nach Lindau.

Fahrrad- und Feldwege verlaufen in alle Richtungen und laden zum Spazierengehen, Wandern und Fahrradfahren ein.
Ausstattung
- großer Wohn-/Essbereich
- gute Raumaufteilung
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- großer Garten
- Pool
- Terrasse
- Balkon
- 2 Garagen
- Mit Renovierungsbedarf
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
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