Gastronomie und Wohnen in der Winterberger Kernstadt

In der Altstadt von Winterberg erwartet Sie diese attraktive Immobilie mit etablierter Gastronimie und zwei Wohneinheiten.

Die Historie des Hauses reicht weit zurück. Das hier ursprünglich betriebene Café war bereits in den 50er Jahren sowohl bei Wintersportlern wie auch Sommergästen bekannt und beliebt. Durch diverse An- und Umbauten wurden das Gebäude sowie die Gastronomie immer weiter entwickelt. Das heute betriebene Restaurant hat sich über viele Jahren hinweg etabliert und bietet seinen Gästen köstliche und frisch zubereitete Nudelgerichte. Im Obergeschoss des Restaurants befindet sich eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die als Betreiberwohnung genutzt und vermietet wird.

Die Hauptwohneinheit des Hauses erreichen Sie über ein angebautes Treppenhaus mit modernem Wintergarten. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und bieten Zugang auf die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der Essbereich im Wintergarten und das Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt der ca. 120 m² großen Wohnung. Viel Wohlfühl-Komfort bieten auch das geräumige Schlafzimmer sowie das elegant gestaltete Bad. Der Kochbereich ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Neben einem Büro verfügt die Wohnung außerdem über einen großzügigen Gästebereich mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss.

Zwei Garagen und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Winterberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion, in den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.

Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:

• Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park
• Nordic Walking
• Golfen
• Klettern
• Reiten
• Golfen
• Gleitschirm fliegen
• Tennis spielen
• Angeln...
• Skifahren
• Snowboarden
• Langlaufen ...

Von Winterberg aus lässt sich durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland, Willingen in Hessen, sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreichen.

•Theke / Bar
•Kühlraum
•leistungsstarker Pelletofen im Restaurant
•neuwertige WC-Anlagen
•Kfz-Stellplätze
•Einbauküche
•Terrasse
•2 Garagen

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 236.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1776.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.