34508 Willingen (Upland) – Willingen

Exklusive Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick

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Wohnfläche ca. 117.26 m² Zimmer 4 Kaufpreis 645.000 EUR
Objektnummer 23198001
Kaufpreis 645.000 EUR
Wohnfläche ca. 117.26 m²
Wohnung Etagenwohnung
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 2023
Nutzfläche ca. 23m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Balkon
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport
Energieinformationen
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Pelletheizung
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail entsteht vis a vis des Willinger Skihangs dieses wunderbare Feriendomizil mit herzlichem Weitblick. In dem modernen und nachhaltigen Neubau werden bis Ende 2023 vier hochwertige Eigentumswohnungen fertiggestellt.

Im Gartengeschoss des Hauses erwartet Sie auf stufenloser Ebene diese ca. 141 m² große Terrassenwohnung mit eigenem Garten. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und bieten Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Neben diesem tollen Rückzugsort bildet der Wohnbereich mit seiner offenen Küche den Mittelpunkt der modern ausgestatteten Wohnung. Für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit wird durch einen Kaminanschluss vorgesorgt.

Viel Wohlfühl-Komfort werden auch das Kinderzimmer, sowie die beiden elegant geplanten Bäder bieten. Ein geräumiger Hobbyraum sowie ein separater Vorratsraum der Küche runden das intelligente Raumkonzept ab.

Sämtliche Räumlichkeiten werden mit einem besonderen Anspruch an Qualität und Ästhetik sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgestattet - für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein Einstellplatz inkl. Fahrradbox und vorgesehener Lademöglichkeit, ein eigener Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Ski- und Lagerräume runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Setzen Sie auf naturverbundenes Leben im deutschen Mittelgebirge und investieren Sie in Ihr neues Domizil mit Blick auf den Willinger Ettelsberg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Standorte
Mitten im Grünen - so präsentiert sich Willingen im Hochsauerland, umgeben von Wäldern, Hochheidelandschaften, Wiesen und Feldern, am Fuße des Ettelsberges, auf einer Höhe von 838 Metern. Dieser wunderschöne heilklimatische Kurort liegt in Nordhessen, an der Grenze zu NRW, zwischen Brilon und Korbach. Willingen ist wegen seiner vielfältigen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur besonders beliebt und nicht nur durch das jährlich stattfindende internationale Skispringen bekannt. Der Ferienort steht gleichermaßen für Tradition, Modernität, Tourismus, vielfältige Sportangebote und insbesondere für Naturverbundenheit. Mit dem Uplandsteig und Rothaarsteig entdecken Sie die vielleicht schönste Wanderregion in ganz Deutschland. Natur, Sport, Erholung auf hohem Niveau, Vielfalt und Qualität machen Willingen zu einem der führenden Urlaubsorte, über das Sauerland hinaus. Es erwarten Sie besondere Highlights und jährlich wiederkehrende Top-Events, wie das international bekannte FIS-Weltcup-Skispringen, das Mountainbike-Festival, die Alphornmesse und Open-Air-Konzerte. Unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, lassen kaum Wünsche offen. Wie z.B. Hochheideturm, Ettelsberg-Kabinenbahn, Mountainbike-Arena, K1 Sesselbahn, Sommerrodelbahn, ganzjährig geöffnete Eislaufhalle, Lagunen-Erlebnisbad mit Saunalandschaft, Kletterhalle, Minigolfanlagen... Sie können Tennis- oder Fußball spielen, mit dem Gleitschirm ins Tal fliegen, reiten oder auf den zahlreichen Skilanglaufloipen und unterschiedlichen Skipisten, mit insgesamt 16 Skiliften teils mit Flutlicht, Wintersport betreiben. Willingen zeichnet sich auch durch sein Heilklima aus. Das Kneippheilbad ist ein begehrter Wohnort, der gleichermaßen alle Altersgruppen anspricht. Auch Familien finden ideale Bedingungen vor. Sportplätze, Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen, befinden sich direkt im Ort. Ebenso Ärztehäuser, gehobene Einzelhandelsgeschäfte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Urige Cafés, gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum spontanen Verweilen ein. Ob Sie nun feiern, sich gastronomisch verwöhnen lassen, wandern oder sportlich aktiv sein möchten - in Willingen können Sie zu allen Jahreszeiten, ein breitgefächertes Angebot entdecken, wie es selten zu finden ist! Natürlich können Sie auch einfach nur Ihre Seele baumeln lassen und das Leben mit allen Sinnen genießen. In Willingen finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle, wo Ruhe und Entspannung nicht zu kurz kommen. Das alles macht diesen traumhaft gelegenen Kurort zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Ausstattung
• Ökologische Bauweise gepaart mit einem nachhaltigen Energieeinsparkonzept (KW 55)
• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Kaminanschluss
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Carport-Stellplatz inkl. abschließbarem Fahrradraum
• Keller
• Terrasse mit eigenem Garten
• Gemeinschaftseigentum: Skikeller, Lagerräume und Besucherparkplatz
Stellplatz
1 x Carport
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Wohnung 0.1 im Gartengeschoss
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Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Friedrichstraße 1a
59929 Brilon