67808 Weitersweiler
Endlich für Sie gefunden! Viel Platz, Ruhe und trotzdem sehr gute Anbindung!
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Wohnfläche ca. 184 m² Grundstück 838 m² Zimmer 7 Kaufpreis 475.000 EUR
Objektnummer 22145138
Kaufpreis 475.000 EUR
Wohnfläche ca. 184 m²
Haus Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Fertigteile
Zimmer 7
Badezimmer 2
Baujahr 2002
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieinformationen
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57.70 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 19.01.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 57.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus am Fuße des Donnersbergs!
Herzlich willkommen in diesem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus.
Diese großzügige Immobilie bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre ganze Familie. Ob zum Arbeiten von Zuhause oder auch für eine Großfamilie, der Vielfalt sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus wurde 2002 ohne Keller in Fertigbauweise von der Firma massahaus auf einem wunderschönen ca. 838 m² großem Grundstück erbaut, verfügt über 7 Zimmer und einer Einbauküche.
Beim Betreten werden Sie von einer Diele zum offenen Wohnbereich hin empfangen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit einer hellen Fensterfront und Blick in den sonnigen Garten, sowie Zugang zu der ca. 34 m² großen Terrasse. Der Wohnbereich ist zur Küche offen gehalten, wodurch eine tolle Raumwirkung entsteht. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick zum Garten, zwei Kinderzimmer, wovon ein Kinderzimmer als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer und ein großes freundliches Badezimmer mit Dusche und Wanne, jeweils mit Tageslicht komplettieren die Ausstattung im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss besticht durch Wohlfühlambiente. Hier befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, ein sehr großes helles Studio, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer in der sich die Gaszentralheizung befindet.
Im Außenbereich laden die große Terrasse mit Blick auf Wiese und Feld ein. Ein Gartenhaus mit ca. 11 m², eine Zisterne im Vorgarten und eine Garage mit ca. 12 m², sowie 3 Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Hier ist Lebensqualität pur angesagt!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser sehr gepflegten Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Standorte
Die vom Häferbach durchflossene Gemeinde Weitersweiler liegt nördlich des Naturparks Pfälzerwald und östlich des Donnersbergs, malerisch eingebunden in eine Geländemulde der Kaiserstraßensenke.
Die mit über 510 Einwohner zählende Gemeinde des rheinland-pfälzischen Donnersbergkreises, liegt an der A 63 zwischen Alzey und Kaiserslautern. Es handelt sich um einen lebendigen Ort mit Freiwilliger Feuerwehr, diversen Vereinen und einem Bauernmarkt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich im ca. 3,9 km entfernten Nachbarort Dannenfels. Im ca. 5 km entfernten Göllheim ist ebenfalls eine Grundschule ansässig. Fortführende Schulen sind in Kirchheimbolanden niedergelassen, sowie das Privat Gymnasium Weierhof das ca. 3 km entfernt liegt. Die Freie Waldorfschule Westpfalz in Otterberg hat eine Entfernung von ca. 20 km. Weitersweiler verfügt über einen sehr schönen groß angelegten Spielplatz.
Durch den direkten Autobahnanschluss zur A 63 ist man in 25 Minuten in Kaiserslautern, in 35 Minuten in Mainz, sowie in 40 Minuten in Ludwigshafen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 5 km entfernten Göllheim.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Fertigbauweise (Massahaus)
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- großer Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Gaszentralheizung
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 57.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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