Hochwertige Maisonette-Wohnung mit offener Raumgestaltung!

Die moderne Wohnung, aus 2021, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine stilvolle offene Treppe verbunden sind. Auf jeder Etage finden Sie unterschiedliche Bereiche, die großzügiges Wohnen ermöglichen.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Dieser eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich finden Sie auf dieser Etage eine moderne Küche. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnebene ist ein kleines Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Angrenzend an das großzügige Badezimmer befinden sich am Ende des Fluges eins der beiden Schlafzimmer.

Im oberen Bereich befinden sich ein großes Wohn- Schlafzimmer.

Zudem gibt es auf dieser Ebene ein weiteres, großzügig ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche überzeugt. In einem separaten Technikraum können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Dadurch bietet sie erheblichen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte und Anpassungen an persönliche Bedürfnisse. Ob als Familienwohnung, Büro oder für Gäste – die zahlreichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlichen gibt es zwei Stellplätze. Die 2 Stellplätze bieten die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren. Einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen und stehen für Fragen sowie weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Gelegen in einer gut angebundenen Stadtlage, profitieren zukünftige Eigentümer von einer schnellen Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnlage sowohl für Berufstätige als auch für junge Familien besonders attraktiv macht.

- 2 feste Stellplätze
- Kellerraum
- Gemeinsam genutzter Fahrradkeller mit Stromanschluss zum Laden von E-Bikes

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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