Einheit eines Wohn-und Geschäftshauses in Heidenheim
Angeboten wird hier eine Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 160,00 m² im 1.OG . Sie ist Teil eines Wohn-und Geschäftshauses mit 3 Einheiten unterhalb des Schlosses im Heidenheimer Stadtzentrum.
Diese Einheit ist über das Treppenhaus erreichbar und in 3 separate Bereiche mit eigenen Eingangstüren und sogar Verbindungstüren, Sanitärräumen (Dusche, WC, Waschbecken) und Küchenanschlüssen ausgestattet. Eine Einheit verfügt nach wie vor über eine kleine Einbauküche, eine andere Einheit hingegen, über einen großzügigen und beheizbaren Wintergarten.
Hier findet sich ausreichend Platz für verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Teilungserklärung beschreibt die Details.
Desweiteren umfasst das Kaufangebot 2 Kellerräume und eine Garage.
Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch zu Fuß.
Bei Interesse melden Sie sich bitte mittels des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars.
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Zimmer
6
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Kaufpreis
169.000 EUR
| Objektnummer | 23288015 |
| Kaufpreis | 169.000 EUR |
| Büro/Praxen | Bürohaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1972 |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Garage |
Energieinformationen
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187.10
kWh/m2a
F
| Energieinformationen | VERBRAUCH |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Endenergie-verbrauch | 187.10 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
Objektbeschreibung
Standorte
Diese Büroeinheit befindet sich im Stadtzentrum und ist somit fußläufig erreichbar. Ein Parkhaus und die innerstädtische Infrastruktur befinden sich ganz in der Nähe.
Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, ca. 17 km südlich von Aalen und ca. 33 km nördlich von Ulm. Die B 19 und die A 7 gewähren die überrigionale Verkehrsanbindung. Wirtschaftlich starke und innovative Unternehmen sind in dieser Region angesiedelt, ebenso verschiedenste Bildungsträger und Hochschulen.
Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, ca. 17 km südlich von Aalen und ca. 33 km nördlich von Ulm. Die B 19 und die A 7 gewähren die überrigionale Verkehrsanbindung. Wirtschaftlich starke und innovative Unternehmen sind in dieser Region angesiedelt, ebenso verschiedenste Bildungsträger und Hochschulen.
Ausstattung
Fliesen
Alufenster doppeltverglast
4 Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken
eine möblierte Küche und sonst Anschlüsse in jeder Einheit
Einbauschränke
2 Kellerräume
1 Garage für 2 PKWs
Gaszentralheizung
Alufenster doppeltverglast
4 Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken
eine möblierte Küche und sonst Anschlüsse in jeder Einheit
Einbauschränke
2 Kellerräume
1 Garage für 2 PKWs
Gaszentralheizung
Stellplatz
2 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 187.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 187.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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