52064 Aachen
Charmante Dachgeschoss Wohnung in der Aachener Innenstadt
Wohnbereich Titelbild Essbereich Küche Badezimmer Badezimmer Empore Gäste WC Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon Treppenhaus ?>
Wohnfläche ca. 65 m² Zimmer 2 Mietpreis 755 EUR
Objektnummer 22027028c
Mietpreis 755 EUR
Nebenkosten 290 EUR
Wohnfläche ca. 65 m²
Wohnung Maisonette
Provision keine Mieterprovision
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2015
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1820
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieinformationen
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162.80 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 25.01.2027
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 162.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonette Wohnung befindet sich im Zentrum von Aachen in fußläufiger Entfernung zum Aachener Markt.
Die Wohnung teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Badezimmer im unteren Geschoss auf. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Die Einbauküche, sowie das Sofa werden mitvermietet.
Auf der Empore liegt der offene Office-Bereich mit Blick in das Wohnzimmer. Hier befindet sich zudem ein Gäste WC. Am WC vorbei führt der Weg in das Schlafzimmer, welches optimal zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Ein kleiner Austritt mit dem Blick über die umliegenden Häuserdächer, rundet diese Dachgeschosswohnung hervorragend ab.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Standorte
Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Ausstattung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- kleiner Balkon
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Fischgrätparkett
- Einbauküche
- Sofa
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 162.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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