52074 Aachen
Barrierefreie 3 Zimmer Mietwohnung in Top Lage und Gartenanteil
Außenansicht Rückansicht Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Diele Terrasse Hauseingang Treppenhaus ?>
Wohnfläche ca. 136 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.600 EUR
Objektnummer 22027036
Mietpreis 1.600 EUR
Nebenkosten 300 EUR
Wohnfläche ca. 136 m²
Wohnung Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1999
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Garage
Energieinformationen
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105.80 kWh/m2a
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Energieinformationen VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 28.08.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 105.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 3 Zimmerwohnung in bester Lage des Aachener Südviertels gelegen, verbindet eine gehobene Ausstattung mit einer exzellenten Lage und einer sehr gepflegten Gemeinschaft.
In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 gelegen, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss, bzw. zum Garten im Erdgeschoss. Über 136 m² erstrecken sich 3 Zimmer und 2 komfortable Schlafzimmer. Mit einer großen Terrasse zum Garten, einem Balkon nach vorne, hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden versehen, verfügt Sie über alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Neben der gepflegten Nachbarschaft verfügt die Wohnung über einen großzügigen Kellerraum, Waschraum als auch einen Tiefgaragen-Stellplatz die alle praktisch direkt über das Treppenhaus erschlossen sind.
Standorte
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter Top Lage des Aachener Südviertels in fußläufiger Entfernung zu Hangeweiher und Aachener Wald, aber auch den Dingen des täglichen Bedarfs in der Schillerstraße oder Krugenofen.
Das südlich gelegene Wohngebiet Aachen-Hangeweiher gehört mit zu den begehrtesten in Aachen. Den Namen erhält es vom gleichnamigen Park mit See und Freibad. Durch seine zentrumsnahe Lage mit gleichzeitig charmanter Begrünung sind Ruhe und Exklusivität in Verbindung mit einer angenehmen Nachbarschaft wichtige Faktoren. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, allerdings auch durch gute Anbindung an den ÖPNV mit der Innenstadt verknüpft. Die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln, Belgien und den Niederlanden sind in 10 Autominuten zu erreichen.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt, durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Ausstattung
- Große Terrasse
- Balkon
- Tiefgarage
- Aufzug - ebenerdiger Zugang zum Haus und Wohnung
- Großer Kellerraum
- Waschraum
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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