Zeitloses Haus zur Miete in ruhiger Lage von Haaren

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde, befindet sich in bevorzugter Lage von Aachen Haaren. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und einem wunderschön angelegten, weitläufigen Garten. Energetisch wird die Immobilie ende August 2023/September 2023 durch eine vollständig neue Heizungsanlage modernisiert - sodass eine moderne effiziente Energieerzeugung dargestellt werden kann.

Der Garten wird von aufwendig gepflegten Hecken und bunten Blumen umgeben, die eine malerische Kulisse bieten. Hier finden Sie zwei Kirschbäume, die im Frühling Ihre Sinne mit ihrer blühenden Pracht verwöhnen. Für die kleinen Bewohner gibt es eine Schaukel, auf der sie unbeschwert spielen können. Zusätzlich sorgt die stimmungsvolle Gartenbeleuchtung dafür, dass Sie den Garten auch in den Abendstunden genießen können.

Eine große Terrasse und ein gemütlicher Freisitz laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Eine praktische Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung an warmen Sommertagen. Die elektrischen Rollläden bieten Ihnen zudem eine bequeme Möglichkeit, das Haus zu verdunkeln und Ihre Privatsphäre zu wahren.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, der Ihnen Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. An kühleren Abenden sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Die Einbauküche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz um Sie als Wohnküche zu nutzen. Eine Garage und zwei Außenstellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Im Innenbereich erwarten Sie Stäbchenparkettböden auf der Schlafetage, die ein warmes und gemütliches Ambiente schaffen. Natursteinböden und Fliesenböden verleihen den Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss einen stilvollen Charakter.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafetage. Dort befindet sich das großzügige Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ausserdem befindet sich dort noch ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und sorgt so für Privatsphäre und Sicherheit. Eine neue Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die doppelverglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Zusammenfassend bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein harmonisches Zusammenspiel von komfortablem Wohnen und einer wunderschönen Außenanlage. Der großzügige Garten, die hochwertige und zeitlose Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause für Ihre Familie.

Dieses charmante Haus liegt in einer idyllischen und ruhigen Stichstraße in einer bevorzugten Nachbarschaft von Aachen - Haaren.

Der Stadtteil Aachen - Haaren ist ein charmantes Stadtviertel im Nordosten von Aachen, das für seine ruhige und idyllische Lage bekannt ist. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet dieser Stadtteil eine einladende Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber.

Die Lage in Haaren zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe aus. Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen. Gleichzeitig ist Haaren von weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Haaren selbst begeistert mit einem gemütlichen Ortskern. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und lokalen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Viertel strahlt eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Neben der guten Anbindung bietet Haaren auch eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, während Kulturinteressierte von den regelmäßigen Veranstaltungen und Festen im Viertel profitieren.

Insgesamt ist Haaren ein begehrter Wohnort, der seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Mit seiner reizvollen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist Haaren ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt und das Beste aus beiden Welten genießen kann.

Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.

- weitläufiger Garten
- geräumiges Gartenhaus
- 2 Kirschbäume
- aufwendige Heckenbepflanzung und Blumen
- Schaukel
- Gartenbeleuchtung
- Markise
- elektrische Rollläden
- Sauna & Wellnessbereich
- Kamin
- Einbauküche im Landhausstil
- Garage
- 2 Aussenstellplätze
- Stäbchenparkettböden auf der Schlafetage
- Natursteinböden & Fliesenböden
- Gartenhaus
- Grundstück eingezäunt
- Neue Gas Heizung 2023
- Fußbodenheizung im EG & OG

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.1933.
Endenergiebedarf beträgt 106.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.