66917 Wallhalben

Wohn- und Geschäftshaus - ehemalige Gaststätte mit Saalbau und Metzgerei

Titelbild Ladengeschäft ehemaliges Schlachthaus Treppenhaus zur Wohnung Küche (Wohnung) Zimmer 4 (Wohnung) Hauptbad (Wohnung) Gästebad (Wohnung) Gastraum Saalbau Garage Heizungsraum Elektroinstallation Spitzboden (Anbau) VON POLL FINANCE VON POLL IMMOBILIEN Team Zweibrücken
Wohnfläche ca. 125 m² Grundstück 1100 m² Zimmer 5 Kaufpreis 198.000 EUR
Objektnummer 21419002
Kaufpreis 198.000 EUR
Wohnfläche ca. 125 m²
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 1360m²
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 22.03.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 366.94 kWh/m²a
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Großzügiger Gebäudekomplex in verkehrsgünstiger Lage von Wallhalben.
In seiner ursprünglichen Nutzungsform wurde das Anwesen als Gaststätte mit angeschlossenem Saalbau betrieben. In dem späteren Anbau einstanden eine Metzgerei mit eigener Schlachtung. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohnung.
Das Objekt steht aktuell leer und bedarf umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund der soliden Substanz sowie der vorteilhaften Lage sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Wallhalben liegt im Zentrum des Städtedreiecks Zweibrücken, Pirmasens und Landstuhl. Der Ort verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist daher eine beliebte Wohnlage sowie Anlaufstelle für das Umland.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse sowie zusätzliche Fotoaufnahmen per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon.
Standorte
Die Ortsgemeinde Wallhalben, liegt im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Fröschen.
Vereine und Freizeitangebot:
Von A wie Angelsportverein bis W wie Waldläufer bietet der Ort eine Vielzahl von Vereinen.
Lebensmittel und Einkaufen:
Einkaufsmarkt, Discounter, Bäckereien
Gastronomie und Hotel
Bankzweigstellen
Tankstelle
Werkstatt
Ärzte und Gesundheit:
Zahnarzt und Allgemeinmediziner
Apotheke
Schulen und Kindergarten:
Kindergarten und Grundschule direkt im Ort
Mobilität:
ca. 10-15 Minuten nach Landstuhl oder Thaleischweiler-Fröschen
ca. 20-30 Minuten nach Kaiserslautern, Homburg, Pirmasens oder Zweibrücken
Fernverbindungen über die A62/A8 sowie die B270
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 366.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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