66919 Hermersberg
Schön sanierter Pensions- und Gastronomiebetrieb in der Südwestpfalz
Titelbild Restaurant Restaurant Bistro Bistro Bar Nebenraum Gastronomie - Küche 1 Gastronomie Küche 2 Kühlraum an der Küche Sanitär - Gastro Herren 1 Sanitär - Gastro Herren 2 Zimmer Zimmer Zimmer Bäder Bäder Bäder - Zimmer .jpeg Bäder - Zimmer 4 VON POLL IMMOBILIEN Team Zweibrücken ?>
Gesamtfläche 550 m² Grundstück 1000 m² Kaufpreis 390.000 EUR
Objektnummer 21419008
Kaufpreis 390.000 EUR
Gastgewerbe Gastronomie
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 550 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2012
Bauweise Massiv
Baujahr 1920
Ausstattung Terrasse
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 09.03.2032
Endenergieverbrauch 137.40 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diesen hochwertig renovierten Hotel- und Gastronomiebetrieb im Herzen der Südwestpfalz.
Das Anwesen wurde im Jahre 2012 von den Eigentümern umfangreich renoviert. Dabei entstand ein offener und einladender Restaurantbereich mit separatem Café und Bistro. Bei größeren Veranstaltungen bieten die Räumlichkeiten je nach Bestuhlung Platz für bis zu 140 Gäste. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden hier jedoch auch kleine Gruppen ein ansprechendes Ambiente zum feiern.
Zentraler Anlaufpunkt für alle eintreffenden Gäste ist die Rezeption mit ihrem Thekenbereich. Das dahinterliegende Treppenhaus führt eine Etage höher zu den Gästezimmern. Drei Einzel- und sechs Doppelzimmer bieten Übernachtungsmöglichkeiten für Touristen, Geschäftsreisende oder beispielsweise Monteure in der Region. Die Zimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind zeitgemäß mit einem Duschbad sowie TV und Internet ausgestattet.
Ein zusätzliches Plus ist die separate Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer Terrasse, welche entweder von den Betreibern selbst oder vom Personal bezogen werden kann. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch PKW Stellplätze sowie drei Garagen im Außenbereich.
Der Kaufpreis versteht sich netto - inklusive Inventar.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir auch erste Fragen per Telefon oder bei einem Termin in unserem Shop in der Homburger Str. 40 in 66482 Zweibrücken.
Standorte
Hermersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz und gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. Die Ortschaft auf der "Sickinger Höhe" liegt in unmittelbarer Nähe zum Pfälzer Wald und ist aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
Festlichkeiten unter der Beteiligung verschiedener Vereine aus dem Ort locken Besucher weit über die Ortsgrenze hinaus mit ihren Pfälzer Spezialitäten.
Die Südwestpfalz ist bekannt für Ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege, auch durch Hermersberg führt zum Beispiel der Radweg Südwestpfalz-Tour sowie mehrere Wanderwege und sorgen somit für touristischen Zulauf.
Einkaufen:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Hermersberg vorhanden und Anziehungspunkt für die umliegenden Ortschaften.
Anbindungen:
5 - 10 Minuten Waldfischbach-Burgalben, Wallhalben
10 - 20 Minuten Landstuhl, Ramstein, Thaleischweiler-Fröschen, Pirmasens
20 - 30 Minuten Kaiserslautern, Homburg
A6 Saarbrücken/Mannheim sowie A61 Pirmasens/Trier
B270 Kaiserslautern/Pirmasens
Ausstattung
Ausstattungshighlights
+ Restaurant mit ca. 140 Plätzen
+ repräsentative Lage
+ Außenterrasse
+ Café und Bistro
+ Renovierung 2012
+ modern und hochwertige Ausstattung
+ 3 Einzelzimmer
+ 6 Doppelzimmer
+ separate 4 Zimmerwohnung mit Terrasse
+ 3 Garagen
u.v.m.
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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