66953 Pirmasens
Repräsentative Büroflächen auf drei Etagen - teilbar ab 100 m²
Besprechungsraum Eckbüro (Dachgeschoss) Flur (Dachgeschoss) Sanitär (Dachgeschoss) Straßenansicht Büro (Obergeschoss) Büro (Obergeschoss) Sanitär (Obergeschoss) Treppenhaus Brandmeldeanlage VON POLL IMMOBILIEN Team Zweibrücken ?>
Gesamtfläche 300 m² Grundstück 6700 m²
Objektnummer 22419004
Büro/Praxen Bürofläche
Provision Mieterprovision beträgt das 2-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 300 m²
Bezugsfrei ab 04.02.2022
Modernisierung / Sanierung 2007
Baujahr 1971
Stellplatz 10 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis 20.01.2032
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen hier repräsentative Büroflächen im Gewerbegebiet von Pirmasens.
Das ursprünglich 1971 erbaute Gebäude wurde 2007 aufgestockt und modernisiert.
Im vorderen Verwaltungsgebäude befinden sich auf 3 Etagen Büroflächen. Die Räumlichkeiten sind gut ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Raumaufteilung macht eine flexible Nutzung möglich. Separate Sanitäranlagen sowie der Abschluss pro Stockwerk ermöglichen die Teilung ab 100 m².
Das Areal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 6.700 m² ist komplett eingefriedet und über ein 10-Meter Schiebetor zugänglich. Großzügige Verkehrsfläche sowie Stellplätze sind vorhanden. Optional kann bei Bedarf auch Lagerfläche mit angemietet werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse und weitere Fotos per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken.
Standorte
Gewerbegebiet Pirmasens, zentral zur Stadt sowie zum Messegelände
Direkter Anschluss an die B10 sowie an die B270 und die A8/A62
Entfernungen:
ca. 15 - 30 Minuten Thaleischweiler, Rodalben, Landstuhl, Zweibrücken
ca. 30 - 50 Minuten Kaiserslautern, Bad Bergzabern, Landau in der Pfalz, Saarbrücken
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
+ repräsentatives Verwaltungsgebäude mit ca. 300 m² Bürofläche
+ ca. 6.700 m² Grundstücksfläche
+ komplett eingefriedet mit 10-Meter Schiebetor
+ klimatisierter Server-/Technikraum
+ Brandmeldeanlage
u.v.m.
Stellplatz
10 x Freiplatz
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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