66482 Zweibrücken
Drei-Parteien-Wohnhaus mit großem Garten auf ca. 2.000 m² Grundstück
Titelbild Küche (Whg. 1) Schlafzimmer (Whg. 1) Küche (Whg. 2) Bad (Whg. 2) Treppenaufgang zu Whg. 2 und 3 Esszimmer (Whg. 3) Bad (Whg. 3) Heizungsinstallation Blick in den Garten VON POLL IMMOBILIEN Team Zweibrücken ?>
Wohnfläche ca. 210 m² Grundstück 2000 m² Zimmer 9 Kaufpreis 259.000 EUR
Objektnummer 21419013
Kaufpreis 259.000 EUR
Wohnfläche ca. 210 m²
Haus Reihenendhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Bauweise Massiv
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Baujahr 1924
Dachform Satteldach
Stellplatz 4 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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158.93 kWh/m2a
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Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 09.11.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 158.93 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1924 erbaute und 1970 umgebaute Wohnhaus steht auf einem ca. 2.000 m² großen Eigentumsgrundstück welches unterteilt ist in Bau- und Hinterland.
Aktuell befinden sich drei separate Wohneinheiten in dem Anwesen, welche in Wohneigentum aufgeteilt sind. Zwei davon sind vermietet und die dritte vom Verkäufer selbst bewohnt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten 20 Jahren teilweise modernisiert. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt, die letzte Geschoßdecke gedämmt, zwei Bäder erneuert, zum Teil die Fenster ausgetauscht sowie 2020 eine neue Gas-Zentral-Heizung von Buderus installiert.
Der große Garten, geräumige Kellerräume, eine separate Garage und zahlreiche Stellplätze sind weitere Highlights welche für dieses Zuhause sprechen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos, sowie Grundrisse und die genaue Lage per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken.
Standorte
Zweibrücken ist optimal angebunden: Es besteht Anschluss an die A8 (Brüssel-München) und somit an die A6 (Saarbrücken–Mannheim), an die A62 (Nonnweiler–Pirmasens) und die Bundesstraße 10 (Pirmasens–Karlsruhe). Über den Zweibrücker Bahnhof erreicht man mit dem Regionalzug viele Ziele auf einer Achse zwischen Saarbrücken und Landau – und hat somit Anbindung an den Fernverkehr. Im Zweibrücker Stadtgebiet sorgen sieben Buslinien für gute Mobilität.
Stellplatz
4 x Freiplatz, 1 x Garage
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 158.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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