26419 Schortens
Schlüsselfertiges Doppelhaus in Schortens
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Wohnfläche ca. 222 m² Grundstück 1343 m² Zimmer 10 Kaufpreis 778.000 EUR
Objektnummer 21284007
Kaufpreis 778.000 EUR
Wohnfläche ca. 222 m²
Haus Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Baujahr 2022
Nutzfläche ca. 34m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Im Herzen von Schortens auf einem 1343 m² großem Grundstück entstehen aktuell 2 Doppelhäuser. Jede dieser 4 wunderschönen Doppelhaushälften verfügt über eine Wohnfläche von 110,72m².
Gemäß Baubeschreibung werden weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Im Wohn/Essbereich, der Küche, dem Schlafzimmer, im Kinderzimmer sowie in den beiden Bädern werden elektrische Rollläden installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Lüftungsanlage in jeder Wohneinheit. Die im Objekt verbaute Treppe wird in offener Bauweise halbgeschwungen erstellt und besteht aus geöltem Hewea Holz.
Die Fußböden in Bad, WC und HWR werden gefliest, ebenso die Wände im WC und Bad bis 1,50m und innerhalb der ebenerdigen Dusche deckenhoch. Alle nicht gefliesten Wände, außer Heizungsraum und HWR-Raum, werden mit Rauhfaser tapeziert und anschließend gestrichen. Auf alle nicht gefliesten Fußböden werden PVC-Designbeläge verlegt und Fußleisten sowie Übergangsschienen montiert.
Gemäß Teilungserklärung ist jeder Doppelhaushälfte ein Stellplatz, sowie ein genau definierter Gartenanteil als Sondereigentum zugeordnet.
Zwischen den Doppelhäusern wird eine Buchenhecke angepflanzt.
Ausstattungsdetails der Sanitärbereiche:
•Badezimmer:
-2x Waschtisch
-1x WC wandhängend
-1x Dusche ebenerdig gefliest mit Ablaufrinne
-1x Badewanne
•Gäste-WC:
-1x Waschtisch
-1x WC wandhängend
Bitte beachten Sie!
Nicht im Angebotspreis enthalten sind:
• Carport
• Wanddurchbrüche für Dunstabzugshauben
• Außenlampen
Bitte beachten Sie, dass auf den inserierten Bildern Zusatzausstattungen zu sehen sein können, die nicht Teil des Angebotspreises sind.
Sonderwünsche können aber gern gegen Aufpreis, sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden.
Standorte
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland, seit dem 6. Dezember 2011 ist sie staatlich anerkannter Erholungsort. Schortens grenzt im Nordwesten an die Stadt Jever, im Norden an die Gemeinde Wangerland, im Osten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Sande und im Südwesten an die Gemeinde Friedeburg, welche zum Landkreis Wittmund gehört. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schortens. Alle Schulformen sowie sämtliche Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Freizeitangebote, wie das Naturfreibad oder das Freizeitbad Aqua Toll sowie der nahegelegene Zoo in Jaderberg eignen sich hervorragend für Tagesausflüge. Für den täglichen Bedarf bietet die Innenstadt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, einen wöchentlichen Markt und mehr. Ein Bus hält quasi vor der Tür und ein schnell zu erreichender Anschluss an die Autobahn und Bundesstraße ist ebenfalls gesichert.
Stellplatz
2 x Freiplatz
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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