2624 Breitenau (AUT)

Reihenhaus mit traumhaftem Badebiotop in Breitenau

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Wohnfläche ca. 105,56 m² Grundstück 210 m² Zimmer 5 Kaufpreis 340.000 EUR
Objektnummer 20233340101
Kaufpreis 340.000 EUR
Wohnfläche ca. 105,56 m²
Provision 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % USt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 2007
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Schwimmbad, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis BEDARF
Energieausweis gültig bis 14.06.2026
Heizungsart Fußbodenheizung
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Fernwärme
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses schöne Reihenendhaus in einer äußerst gepflegten und harmonischen Wohnanlage in Breitenau.

Wenige 100 Meter vom Ortszentrum entfernt bietet das Objekt auf knapp 106 m² Wohnfläche 5 Zimmer, wobei sich 4 davon als Schlafzimmer eignen.

Das 2007 fertiggestellte Objekt bietet als absolutes Highlight einen Biotop Badeteich mitsamt großen Wiesen, Badehaus, Terrassen und Stegen auf einer Fläche von 7500 m². Der Eingang zum Biotop ist nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Gartentor entfernt. Das riesige Arsenal steht nur den Anrainern zur Verfügung und bietet nicht nur Wasserratten einen traumhaften Rückzugsort.

Das Reihenhaus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss werden Sie durch ein großzügiges Vorzimmer mit eigenem Abstellraum und Gäste-WC begrüßt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche und Ausgang Richtung Terrasse und Garten bilden das Herzstück des Hauses.
Der Richtung Westen gelegene 156 m² Garten rundet das Platzangebot im Erdgeschoß ab.
Das obere Stockwerk bietet neben einer tollen Aussicht auf den Badeteich, 4 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine und ein separates WC.
Die 4 Zimmer sind alle ungefähr gleich groß und eignen sich somit sowohl als Schlafzimmer, wie auch als Gäste,- Kinderzimmer oder Büro.

Der Keller von knapp 50 m² bietet weitere 3 Räume, wovon einer als Technik/Wirtschaftsraum, einer als Fitnessraum und der Letzte als Werkstatt fungieren. Außerdem steht Ihnen ein Dachboden mit ähnlicher Größe als Stauraum zur Verfügung.

Außerdem sind dem Haus 2 Außenparkplätze zugeordnet.
Stellplatz
2 x Freiplatz
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Herten Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 3
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