Winkelbungalow mit großem Potenzial im begehrten Haaner Musikantenviertel

Einseitig angebauter Winkelbungalow mit großem Potenzial im beliebten Haaner Musikantenviertel

In ruhiger und gefragter Wohnlage mitten im Haaner Musikatenviertel erwartet Sie dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1972 – eine Immobilie mit viel Potenzial und Platz für individuelle Wohnträume. Auf einem 457 m² großen Grundstück bietet das freistehende Einfamilienhaus eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m², die durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung überzeugt.

Viel Platz für Familie oder Paare mit Platzbedarf

Der Bungalow verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumanspruch eignen. Zwei Badezimmer bieten praktischen Komfort für den Alltag und sorgen für reibungslose Abläufe am Morgen wie auch entspannte Abende.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein – ob beim gemütlichen Fernsehabend, beim Familienessen oder beim Empfang von Gästen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und einen offenen, freundlichen Wohncharakter.

Privater Garten – Rückzugsort mit Gestaltungsspielraum

Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Garten, der in den Sommermonaten zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Ob liebevoll angelegtes Blumenbeet, Spielwiese für Kinder oder Grillbereich – hier können Sie Ihre eigene grüne Oase verwirklichen.

Teilunterkellert – zusätzlicher Raum mit Gartenzugang

Das Haus ist teilunterkellert und bietet durch mehrere gut nutzbare Kellerräume zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby, Homeoffice oder Werkstatt. Auch eine wohnlichere Nutzung ist je nach Bedarf denkbar und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten und schafft eine komfortable Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Sanierungsbedürftig – aber voller Möglichkeiten

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob stilvolle Renovierung, energetische Aufwertung oder die Schaffung eines offenen Wohnkonzepts – hier ist Raum für Ihre Ideen.

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Das Musikantenviertel zählt zu der beliebtesten und besten Wohnlage in Haan – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage macht das Objekt auch für Pendler attraktiv.

Fazit: Wohnen auf einer Ebene mit Entwicklungspotenzial

Dieser Bungalow ist ideal für Käufer, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und die begehrte Lage machen dieses Haus zu einer besonders interessanten Option auf dem Immobilienmarkt.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und ist sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Nutzen Sie die Chance, ein Haus zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Hier entstehen Wohnräume, die ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Erstklassige Wohnlage mit stilvollem Umfeld und hoher Lebensqualität

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Haan – einem ruhigen, gepflegten Quartier mit exklusivem Charakter. Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken bietet die Lage ein harmonisches Umfeld, das durch ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnkomfort überzeugt.

Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Kindern.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahnen A46 und A3 als auch der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal oder Köln. Der nahegelegene S-Bahnhof ist zügig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz.

rotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Felder und Wälder laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Auch das Haaner Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

Kurzum: Die Lage vereint auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Wohnwert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.

* Winkelbungalow, einseitig angebaut
* ca. 143 qm Wohnfläche
* ca. 457 qm Grundstück
* 5 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* teilunterkellert
* Garage
* sanierungsbedürftig
* das Haus steht frei und kann sofort übernommen werden

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 216.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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