68519 Viernheim

Premium Großraumgaragen

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Gesamtfläche 26 m² Kaufpreis 74.500 EUR
Objektnummer 23239436
Kaufpreis 74.500 EUR
Parken EINZELGARAGE
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 26 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Baujahr 2023
Stellplatz 1 x Garage
Objektbeschreibung
Diese Großraumgarage befindet sich auf einem Premium Garagenpark mit 42 Garagen und bietet genügend Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug. Man kann eine Großraumgarage, oder mehrere erwerben. Der Garagenpark verfügt über verschiedene Garagentypen, wie Einzel-Garagen, Storage- oder Doppel-Garagen, Caravan-Garagen oder auch 4er-Garagen. Die Größe der einzelnen Garagen beträgt 3,50 m Breite / 4,50 m hintere Höhe / 4,00 m vordere Höhe und 7,40 m Länge. Die einzelnen Garagen sind alle mit hochwertigem Bodenbelag, Beleuchtung, sowie Stromanschluss ausgestattet und bieten großzügige Verstaumöglichkeiten. Des Weiteren enthält der Garagenpark Überwachungskameras, Sicherheitstore, sowie Vollumzäunung wodurch oberste Sicherheit gewährt ist. Die 42 Garagen befinden sich auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken mit jeweils ca. 1096 m². Eines der beiden Grundstücke enthält 23 Garagen, demnach verfügt das andere Grundstück über 19 Garagen, wodurch auch ein Teilkauf von einem der beiden Grundstücke möglich ist. Der Garagenpark ist super für die Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage geeignet, denn heutzutage wird mehr denn je, nach Platz gesucht. Sichern Sie sich monatliche Mieteinnahmen und sparen Sie zeitgleich Steuern (5% AfA). Ob Garagen, Lagerräume oder Stellplätze, händeringend werden trockene und abgeschlossene Lagermöglichkeiten benötigt. Fertigstellung Juli 2023

Lassen Sie sich persönlich von diesen erstklassigen Garagen überzeugen!
Standorte
Die Stadt Viernheim verfügt über eine hübsche Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Einkaufszentrum sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Durch die äußerst günstige Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte wie Mannheim und Heidelberg in ca. 10 Minuten, den Flughafen von Frankfurt sowie die Innenstadt sind in ca. 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Ausstattung
- Beleuchtung
- Stromanschluss mit
FI-Schutzschaltereigener
- Stromzähler optional: 400V
- Innenausbau mit Regalen und/oder Zwischenboden
- Innenbereich aus hochwertigem Bodenbelag mit hoher Belastbarkeit
- Außenbereich asphaltiert oder gepflastert, feingeglättete Oberfläche, fugen- und kantenlos, keine Höhenversprünge, ideal für Hubwagen etc.
- Hochwertiges Thermo-Sektionaltor mit PU-Kern
- Fingerklemmschutz
- Elektrischem Antrieb und Handbetrieb
- Bodenabschlussprofil mit Gummidichtung
- Qualitativ hochwertig isolierte Garagenwände- tore, -decken
- Industrieboden
- Vollumzäunung und Sicherheitstore
- Elektronisches Zutrittssystem und Videoüberwachung
Stellplatz
1 x Garage
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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